星期一檔案(2001年2月19日)

王鳴遠

牌照編號: E-026195

2001-02-19

在一片利好消息刺激下，買家購買意慾有增加趨勢，問盤者比上週微增20%，預約睇樓亦比上週增加15%以上，不過新客睇樓量卻反比上週下降約22 ~ 28%，買家還價的個案亦有增加，但成交量綜合一週比上星期跌了30%，顯示買家對樓市抱樂觀態度，但對樓價能否上升卻觀望，導致有還價，卻冇追價及成交量反跌。

近期買家的注意力多集中在屯門元朗多個一手樓盤上，龍成及南浪兩星期合共去貨200多伙，對二手市場之吸納能力衝擊可見一班！

據兩星期統計，屯門有兩大新樓盤減價後，屯門區$130萬以上的二手樓成交幾陷停頓，兩星期來只有海翠花園的成績較為理想，接連成交兩個G單位，分別是4座中層$168萬及3座中層$170萬，其餘個別樓盤亦只錄得零成交。尤其一些與新樓接近的樓價及呎數(600 ~ 800呎)及(120 ~ 160萬)之單位，競爭力因被進一步削弱而令成交凍結。

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