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上週的一次減息成功，為期待已久的小陽春點起了藥引，令本星期成交轉活，比上週增加50%，而且成交分佈於屯門各大屋邨，比上週只集中於數個屋苑健康。
本週較突出的屋苑為怡峰園及大興花園2期，各錄得兩宗成交，值得注意的是兩宗成交買家均是首次置業貸款的資格批出者，另外，一眾居屋如兆禧苑、兆山苑、兆康苑、兆軒苑均錄得不俗成交。
不過超過七成的成交均集中於兩房或低於100萬之細單位，三房單位仍受早前之淡靜市況拖累，未能一下子回復正常成交，且上週仍欠合理睇樓量支持。業主反價個案只佔整體放盤量不到2%，反而業主之議價空間未被減息消息影響而收窄，多個屋邨之一線筍盤仍持續有2-3%議價幅度，部份更接受議價達8%後達成成交。
但憂慮的是發展商亦乘勢趁樓市氣氛轉活而部署推出新盤吐現，而以今年龐大的供應量，再加上居屋供應及2000年發展商之樓盤貨尾，未來二手樓仍是腹背受敵之局。
本週較突出的屋苑為怡峰園及大興花園2期，各錄得兩宗成交，值得注意的是兩宗成交買家均是首次置業貸款的資格批出者，另外，一眾居屋如兆禧苑、兆山苑、兆康苑、兆軒苑均錄得不俗成交。
不過超過七成的成交均集中於兩房或低於100萬之細單位，三房單位仍受早前之淡靜市況拖累，未能一下子回復正常成交，且上週仍欠合理睇樓量支持。業主反價個案只佔整體放盤量不到2%，反而業主之議價空間未被減息消息影響而收窄，多個屋邨之一線筍盤仍持續有2-3%議價幅度，部份更接受議價達8%後達成成交。
但憂慮的是發展商亦乘勢趁樓市氣氛轉活而部署推出新盤吐現，而以今年龐大的供應量，再加上居屋供應及2000年發展商之樓盤貨尾，未來二手樓仍是腹背受敵之局。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
