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星期一檔案

星期一檔案 (2000年11月20日)

王鳴遠
牌照編號: E-026195

2000-11-20


過去一週睇樓持續回升,但成交量仍然疲弱,屯門區一般成交集中在50萬至80萬之間的樓價,顯示只有少量首次置業買家,因樓價出現超跌而被吸引入市,但確不足以令樓價穩定,換樓買家態度非常謹慎,三房單位睇樓量更有進一步下跌趨勢,以新屯門中心為例,由於缺乏成交及睇樓量支持,造價就進一步受到影響,就750呎中層三房單位,平均叫價下降至約140萬水平,最平一個,甚至業主叫價128萬,仍乏人問津,屯門市中心亦錄得多個三房單位,大幅降低叫價8% - 12%,碼頭區方面就海翠花園慧豐園的800呎三房單位,也最得同樣情況出現。

同樣地樓價接近100萬的單位,也不看好,就啟豐園更因銀主盤泛濫已成為遭殃區,上周一個銀主盤4座中層B拍賣,成交只102萬,令到普遍業主願意將價調低5-10%,而C單位更首次出現低過100萬的筍盤,但到現在還沒有實客回價。

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