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美股下跌,拖累港股今早暴跌500多點,早上已有兆禧苑業主插水式減價12%求售,惟恐近年尾進一步淡靜!
根據過往一星期小計,屯門業主叫價平均下調8%,成交價比十月份同期低了12%,慧豐園兩房半海景中層單位,日前成交117萬,比上月成交低了足足20萬!!屯門市廣場、時代廣場亦錄得5 – 8%下調!
反而前兩天的看樓量(星期六、日),錄得有三成升幅,但買家還價態度仍然保守審慎,甚至未能肯定現時是否入市良機,令後市評估看淡!!
未來一年最大隱憂仍是供應量充足,二萬八居屋,且不乏位置佳的選擇,長沙灣,美孚、深灣,就算今期夾屋餘貨浩景臺500餘呎兩房高層亦150餘萬,買家選擇多,明年二手市價危矣!
根據過往一星期小計,屯門業主叫價平均下調8%,成交價比十月份同期低了12%,慧豐園兩房半海景中層單位,日前成交117萬,比上月成交低了足足20萬!!屯門市廣場、時代廣場亦錄得5 – 8%下調!
反而前兩天的看樓量(星期六、日),錄得有三成升幅,但買家還價態度仍然保守審慎,甚至未能肯定現時是否入市良機,令後市評估看淡!!
未來一年最大隱憂仍是供應量充足,二萬八居屋,且不乏位置佳的選擇,長沙灣,美孚、深灣,就算今期夾屋餘貨浩景臺500餘呎兩房高層亦150餘萬,買家選擇多,明年二手市價危矣!