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何斯人文集
自由的版本終極篇四十八

何斯人

2017-06-15

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從個人的角度來說,「富爸爸」提供的融資是現今年青人置居所可行性的總關鍵,換句話來說欠缺了「富爸爸」你就只能租樓住,無論你感覺是如何的悲涼,這不過只是一種現實而已!這也是年青人躁動的底原因,也是年青人要千方百計尋覓一個可能解釋自己躁動理由的理由,更是販賣政治和宗教理念者的「促銷黃金時代」,因為促銷在這種客觀環境中並不會費勁(正如黑死病肆虐對歐洲基督教傳播事業的有利那樣)。

然而從社會整體角度而言,這是一種財富的「乾坤大挪移」,準確地說這是一次財富的再度集中!為了後代,「富爸爸」們的融資再度被集中到了大資本集團(如地產商和財務借貸機構)的資本賬目之內,同時「富爸爸」的後代們亦由此變成了不同程度的「債仔」。

別看高樓大廈聳立的社會便確認這必然是個富裕社會,反過來說這不過只是「債仔」們為現代法老的資本集團所興建起來的金字塔而已!當「富爸爸」們把難得沒有債項的資產融資後,資金都幾乎都只流往購買較新的物業之「溝」,特別是擁有著宣傳及外型優勢的全新物業。不僅如此,這類物業的吸引之處還在於其高槓桿的效益方面,換言之只需極低的首付便能能夠牽動較舊樓更高的預期回報!當然這只是從投資商品的角度來看問題,而且還須離不開一個要點:那就是「平倉」價必須要高於買入價!問題是,如果並非擁有超過一個物業的人,能勿略其依賴於物業的使用價值焉?再者,我們並非擁有如《星空奇遇》(Star Trek)劇中的冼僕(Mr. Spot)那種高度的理性分析能力(我們終究不是從Omicron Theta星系來的人),在融資成本極低的現實下,消費者一般都會變得很率性,這也是2008年美國次貸危機泛濫肆虐的底因之一(如果我們個個都是冼僕,金融海嘯至少不會以這種規模來泛濫)。

這樣,由上代人累積起來的財富資產便被集中地流進了地產開發商的口袋,亦當然由於高槓桿借貸令人感覺資金鬆動,反映在消費意識如裝修、傢具、車子、日常開支(如上下班選擇坐的士還是坐巴士?吃午飯選擇麥當奴套餐還是吃板長壽司?)甚至人生大事如結婚、生子、選校的決定,都未必按以往既定的僅慎模式來行事。

各類消費的處處提升,顯而易見必令社會瞬間繁榮,問題只是消費的基礎,如果基礎並非是由於社會財富的普遍增加,而只是普遍地靠賣掉或按掉祖屋資產而來的話,消費就像童話《灰姑娘》那樣,南瓜車或玻璃鞋都只會變得有時限性,神仙固然不會讓灰姑娘還債,但給予高槓桿鼓勵你大可率性消費的財務機構便不可能如此慷慨。因此這種消費基礎只能製造出表面繁榮或有時限的繁榮。所謂「有時限的繁榮」意思就是當資不抵債的時刻(主要是由於普遍借貸基礎如物業價格出現實質性轉勢或預期往下調或個人消費負擔過度)而要償還消費債項時,,這種「有時限的繁榮」便不得不要終結。隨之而來的就是大量的「走數」,「走數」順藤摸瓜式地製造著商業漣漪效應,從提供消費者的機構再又把「走數」上傳去生產消費品的廠商,一直影響到最頂層的供應商。當整條這樣的消費鏈都受到了像電影《屍殺列車》般的感染後,不能承受的較弱部份便會出現「块堤」破產,最終導致了整條「堤壩」亦即社會的大崩潰,遠的不說,2008年金融海嘯正就是這樣!(待續)

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