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科網變天（一. 天變代理業也變）
汪敦敬,MH
| 祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2008-12-06
奧巴馬利用網上集結了群眾的零碎捐款，竟籌得比對手更龐大的競選經費，這不單止是包括了有色人種的弱勢社群起了革命（成功打造了第一個美國黑人總統），更達到民主的真正原則，總統是由平民支持而來（包括了選票及金錢），將來奧巴馬行政上效忠的，自然是普遍人民而並非大財團！
奧巴馬更善用網上的通訊功能如 e-mail、討論區等，突破了空間，令任何選民也有機會直接和他互動，有血有肉的回應，當然比傳統的遙遠偶像實在及溫馨得多！過去，沒有互聯網，是不能如此普遍做得到的。
而互聯網有沒有影響香港地產代理的市場？Of Course！沒有網上平台（如 科一網 ）的出現，代理業的第三勢力形成得沒有今天的成績，不能看得到！數得到！及 click 得到！
當然平台亦可衍生新的模式， 科一 和祥益網不斷提倡文章集，令第三勢力的文章專欄總共已不下５０個！也令看第三勢力地產代理網頁的瀏覽者過足癮！
祥益和 科一網 也推動討論區，令代理業能有足夠空間和網民直接接觸，相反一些大行網頁已沒有互動了，維基理論提到互聯網的最大隱憂是「網上暴民」（即在討論區搗亂的網友），不以開放態度面對討論區，永遠也克服不了網上暴民！
我們是先行者，其實只是勇於面對的新手而已！
網上平台可衍生的模式，令人關心是否會衍生出外國的Multi-listing（所有代理將樓盤放上網上共享）或I-Agent（個人代理不屬於任何公司）！
我想，還是要看「面對」，不論大、中、小行，且看誰人面對得好！這場仗，大行好像較被動！而個人代理或細行亦有了更多的契機，而資源凝聚得最集中的中型及中小型行亦善於改變！未來代理業一定有天翻地覆的改變！
下期：中途島戰役的啟示！
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| 祥益和科一網也推動討論區，令代理業能有足夠空間和網民直接接觸！ |
