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應給一手樓買家正確的資料
汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2007-04-06
有關香港測量師學會剛完成新盤銷售面積計算方法的修訂研究,於二零零七年四月二日(星期一)立法會房屋事務委員會進行討論,地產代理業界多個商會對有關方案深表認同。
有關方案可取之處,是一手市場上極需要統一發售單位面積的計算方法,買家普遍是對面積如何計算概念模糊,近年「發水樓」現象令人非議,樓花消費者置業所得的實用面積,有令人覺得日益細小的感覺。
事實上,個別一手樓在發售上有不少模糊之處,各界應多加關注,模糊之處不單令地產代理在推銷時容易誤中陷阱,成為代罪羔羊,更加重要的是,資料模糊會對二手樓造成不公平競爭,消費者因此不可從清晰比較中,清楚分辨出一二手樓不同的長短處,不少樓花新政策推出後未必有足夠的跟進,以確定樓花銷售時買家的處境在改善中。
另外,現在的地產代理條例及流程,居然有人認為不適用於一手市場,亦因此一手樓現在的代理運作指引並不足,有很多模糊及未定性之處,因此,在公眾極度關注之下,一直被嚴格監管的地產代理便容易白狗當災。
要解決問題,應該全面管制一手樓花銷售,還消費者一個清晰的置業環境。
有關方案可取之處,是一手市場上極需要統一發售單位面積的計算方法,買家普遍是對面積如何計算概念模糊,近年「發水樓」現象令人非議,樓花消費者置業所得的實用面積,有令人覺得日益細小的感覺。
事實上,個別一手樓在發售上有不少模糊之處,各界應多加關注,模糊之處不單令地產代理在推銷時容易誤中陷阱,成為代罪羔羊,更加重要的是,資料模糊會對二手樓造成不公平競爭,消費者因此不可從清晰比較中,清楚分辨出一二手樓不同的長短處,不少樓花新政策推出後未必有足夠的跟進,以確定樓花銷售時買家的處境在改善中。
另外,現在的地產代理條例及流程,居然有人認為不適用於一手市場,亦因此一手樓現在的代理運作指引並不足,有很多模糊及未定性之處,因此,在公眾極度關注之下,一直被嚴格監管的地產代理便容易白狗當災。
要解決問題,應該全面管制一手樓花銷售,還消費者一個清晰的置業環境。