網評

優質居住生活是消費者的應有權利

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2007-03-23

於 ﹝ 文匯報 ﹞ 連載

香港雖然開始老化，但在生活的要求上，卻日益追求，以前，消費者容易盲目崇尚，被動地追求推出華麗示範單位的一手樓，近年，香港開始有消費者甦醒，懂得如何去追求理想家園，日益有品味！

近日筆者身邊有不少朋友購買了半獨立屋，一些又買了頂樓複式的特色單位，一些更自製雙連單位，打通後，6房三百多呎大廳令人自豪，看來中年人士改善生活換樓，日益成為市場主流。

的確，不少小業主因已供滿樓，靜極思動，於是也會追求更有質素的生活，以前，換樓人士多喜歡換大一點，換豪一點，或換近市區一點，但社會成長到了這年頭，人們也日益有品味，愈來愈多人追求有更大的空間，家中能看到更闊的天空，翠綠的庭園及更清新的空氣，筆者認為，本來呎價便宜的新界豪宅如康樂園、錦繡、加州豪園、甚至邨屋等類似樓宇，將日益成交多，也顯示了一個追求質素的時代來臨！

事實上，在空間方面，二手樓往往較一手樓更佳，不少一手樓的HOUSE花園太細！甚至是排屋！和SIDE WALK 寬闊的二手半獨立屋來說，空氣流通及「望天率」也是二手HOUSE優勝，二手樓雖是舊樓，但半獨立屋幾乎每次轉售也會翻新一次，折舊率反而低，銀行早已不擔心一樣提供按揭高成數。

市場買家既日益懂得追求質素，代理業界應趁機順應「民意」鞏固好二手樓市，始終二手樓才令市民最合理去分享經濟成果！政府及社會應協助二手市場更興旺！

代理應助消費者去進一步懂得享受生活的更質優層次！

香港專業地產顧問商會會長
暨祥益地產代理有限公司總裁
汪敦敬

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