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市場快訊 - 華置底價逾2億奪南里(成報)

成報 2012-02-04
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  【記者符廣全報道】華人置業剛以強制拍賣形式,憑藉底價2.165億元,奪得西環南里1號物業的統一業權,地段面積約4292.5平方呎,地積比率約為8倍,即是地盤總面積可逾3.434萬平方呎。該物業位置靠近在2014年落成的港鐵西港島線出口,華置預算日後會用作重建私人住宅項目。

  昨日強拍會上,由場內唯一競投代表,華置銷售及租務部經理陳詩韻以2.165億元投得物業,屬於土地審裁處批出的物業底價。物業地段位於港島南里1號及山道34號,被城規會劃分為住宅(甲類)用途,現為兩幢舊式七層高商住大廈,落成於1957年,樓齡逾50年以上。

  她表示,華置暫定會在該地清拆重建,從而發展出一個全新精品住宅樓盤,而該集團目前在西環區內,並無其他任何發展項目。她又透露,整個收購業權過程歷時10年,但就拒絕公開是次收購業權的總成本,至於日後新盤落成的預算投資額,以及可提供單位數量,她都封口不提。

  持9成6大廈業權

  華置在去年5月,已經集中了兩幢大廈逾96%業權,並依《土地(為重新發展而強制售賣)條例》,就物業申請進行強拍。而聯合入稟申請的4家公司,包括冠林國際有限公司、冠盛企業有限公司、FirstAimLimited,以及盈來有限公司,其公司註冊地址同為灣仔美國萬通大廈,亦即是華置的總部。

  翻查土地註冊處資料,毗鄰的西環南里4至14號地段,亦在前年12月被大業主中國中冶(1618)以3.2億價格出售,該地盤面積約5,141平方呎,獲批興建一幢樓高34層的住宅大廈,總樓面4.11萬方呎,折算每平方呎樓面地價約7,786元。

  同一場合,陳詩韻稱灣仔壹環連環售出9樓C室及10樓C室單位,項目至今賣出24伙,並不會再延續現時提供的賣樓優惠。同集團的澳門樓盤御海南灣,亦已沽出800餘伙。

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