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祥益地產營業董事謝澤銘表示，近日屯門區頻見炒家沽貨，日前兆康苑及大興花園亦分別錄得炒家獲利達13.1%及7.4%轉手的個案。
謝氏稱，上述兆康苑所錄炒家出貨單位為E座高層2室，面積569呎及設豪華裝修，本年初單位叫價85萬放售，其後價位逐步回落，直至日前終以78.6萬獲買家承接，減價幅度達7.5%，平均呎價則為1381元。去年尾上址買入價為69.5萬（自由市場），該炒家現轉手帳面上獲利9.1萬，單位升值達13.1%。
另外，大興花園所錄成交單位為二期7座中層G室，面積583呎，業主同為炒家，原於本年初以96.8萬買入上址，後叫價110萬放售，日前成功覓得買家以104萬承接，減幅5.5%，平均呎價為1784元，業主帳面上獲利7.2萬，單位升值達7.4%。
謝氏稱，上述兆康苑所錄炒家出貨單位為E座高層2室，面積569呎及設豪華裝修，本年初單位叫價85萬放售，其後價位逐步回落，直至日前終以78.6萬獲買家承接，減價幅度達7.5%，平均呎價則為1381元。去年尾上址買入價為69.5萬（自由市場），該炒家現轉手帳面上獲利9.1萬，單位升值達13.1%。
另外，大興花園所錄成交單位為二期7座中層G室，面積583呎，業主同為炒家，原於本年初以96.8萬買入上址，後叫價110萬放售，日前成功覓得買家以104萬承接，減幅5.5%，平均呎價為1784元，業主帳面上獲利7.2萬，單位升值達7.4%。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
