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祥益地產營業副董事張才權表示,日前屯門華都花園錄得一宗半投資者出貨的個案,帳面獲利逾兩成脫貨。
張氏稱,上述成交的單位是3座中層E室,面積649呎,三房間隔及附設豪華裝修,半投資者於去年尾以96萬購入單位,並以148萬放售,經過數次減價後,日前即以118萬成功轉手,平均呎價1818元,累積共減30萬,減幅達20.3%。半投資者帳面獲利22萬,單位升值達22.9%。
張氏續稱,而日前鄰近的錦華花園亦錄一宗租務成交個案,單位是B座高層2室,面積480呎,兩房間隔及擁東南景,原業主於月前以每月4500元放租,兩度減價後,日前終以4100元租出,平均呎租8.5元,共減價400元,減幅達8.9%。
張氏稱,上述成交的單位是3座中層E室,面積649呎,三房間隔及附設豪華裝修,半投資者於去年尾以96萬購入單位,並以148萬放售,經過數次減價後,日前即以118萬成功轉手,平均呎價1818元,累積共減30萬,減幅達20.3%。半投資者帳面獲利22萬,單位升值達22.9%。
張氏續稱,而日前鄰近的錦華花園亦錄一宗租務成交個案,單位是B座高層2室,面積480呎,兩房間隔及擁東南景,原業主於月前以每月4500元放租,兩度減價後,日前終以4100元租出,平均呎租8.5元,共減價400元,減幅達8.9%。