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祥益地產天水圍營業經理蕭嘉偉認為，天水圍居屋普遍單位面積較大而且價錢相宜，予人「抵食夾大件」的印象，故一直受到不少用家追捧，其中，天愛苑昨日更錄得低市價的成交個案，該單位前後割價一成後獲一區內用家承接。蕭氏稱，上述天愛苑所錄成交單位為A座低層9室，面積889呎，屬銀主盤，本月初單位叫價為90萬（自由市場），經過前後降價共9萬元後，日前成功吸引區內一用家青睞，並終拍板以81萬（自由市場）成交，平均呎價僅911元，較市場價低約一成，據悉，該用家已預算為單位裝修一番後作自住用途。
另外，鄰近西鐵站的天盛苑日前亦錄得銀主成交個案，單位為D座高層3室，面積797呎，日前區內一公屋客以80萬（居二市場）購入上址作自住之用，平均呎價為1004元，低市價約5%左右。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
