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祥益地產營業董事謝澤銘表示,自上週本港銀行宣佈不加息後,首個週末屯門及天水圍二手交投氣氛趨升,多個屋苑接連錄得成交,如嘉湖山莊更單日錄下兩宗買賣個案,其中麗湖居一低層單位成交呎價錄得較市價低約一成左右。
謝氏稱,上述嘉湖山莊其中一成交單位為麗湖居10座低層C室,面積709呎,業主於零三年原以105萬買入上址,並於去年尾開價130放盤,惟放售多時一直緩緩落價,直至昨日覓得買家以98.5萬承接,累積減價幅度達24.2%,平均呎價為1389元,較同類單位市價低約一成左右。
謝氏績指,同日所錄另一成交單位為樂湖居1座高層D室,面積714呎,業主月前叫價138萬放售,經過數次落價後,終以127.5萬獲買家承接,業主先後減價共10.5萬,幅度達7.6%,平均呎價則為1786元。
謝氏稱,上述嘉湖山莊其中一成交單位為麗湖居10座低層C室,面積709呎,業主於零三年原以105萬買入上址,並於去年尾開價130放盤,惟放售多時一直緩緩落價,直至昨日覓得買家以98.5萬承接,累積減價幅度達24.2%,平均呎價為1389元,較同類單位市價低約一成左右。
謝氏績指,同日所錄另一成交單位為樂湖居1座高層D室,面積714呎,業主月前叫價138萬放售,經過數次落價後,終以127.5萬獲買家承接,業主先後減價共10.5萬,幅度達7.6%,平均呎價則為1786元。