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古氏稱,上述所錄成交單位為1座中層E室,建築面積572呎,實用面積389呎,兩房兩廳,日前獲一名國內客垂青,該名買家鍾情單位高層座向東南,加上已連租約,可即買即享收租回報,遂便決定「即睇即買」,以188萬一筆過付款購入上址作投資之用,平均呎價為3287元,若以實用面積計算呎價為4833元,屬市場價成交。
古氏續稱,該單位現時租金大約為4400元,租金回報率達2.8厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有2.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,880,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 389 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 572 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 39 呎 |