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祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門嘉悅半島日前錄得一宗國內投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨1年,轉手賬面獲利高達66萬。
盧氏稱,上述所錄成交單位為1座高層E室,建築面積638呎,實用面積447呎,兩房兩廳,日前獲一名國內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上座擁西南全海景景觀,遂便決定「不睇樓」以225萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為3527元,若以實用面積計算呎價為5034元,屬市場價成交。
盧氏續稱,如以該單位現時租金約6600元作計算,租金回報率達3.5厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,250,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 建築面積(呎) | 638 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 28 呎 |