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祥益地產營業董事謝澤銘表示，過去週末屯門二手交投氣氛未如理想，所錄成交中不少屬業主劈價轉手個案，如近日頻頻有業主減價求售的熱門居屋之一兆康苑，日前更單日錄得兩宗，而減幅分別達15.9%及6.1%。謝氏稱，上述兆康苑其宗一成交單位為K座中層4室，面積587呎，附設裝修，業主原於零四年以63.8萬（自由市場）買入上址，並於數月前叫價82萬放售，惟見市面交投氣氛一直不如理想而緩緩落價，直至日前終以69萬覓得買家承接，前後累積降價共13萬，減幅達15.9%，平均呎價則為1175元，業主帳面上薄利5.2萬。
同日，該屋苑所錄另一宗成交單位為O座中層6室，面積499呎，業主月初叫價65萬（自由市場）放售，後減價至61萬旋即獲買家承接，減幅達6.1%，平均呎價為1222元。
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2010-10-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,410,000 |
| 層數 | 高層 | 入伙日期 | |
| 單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) |
約 506 呎 ,實用率: 76% 
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| 裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 665 |
| 備註 | 窗台面積(呎) | - | |
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
