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澤豐花園炒家割價近乎「平手」離場

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2006-06-21


祥益地產營業董事謝澤銘認為,屯門區二手交投氣氛持續不佳,有部份業主及買家「轉租」以觀望後市走勢,帶動了區內租務成交個案上升,而日前澤豐花園有炒家為求盡早出貨,則不惜減價至近乎「平手」離場。

謝氏稱,日前澤豐花園所錄成交單位為1座中層E室,面積644呎,業主為炒家,去年尾原以80萬(自由市場)買入上址,後叫價90萬放售,直至日前終以83.5萬獲買家承接,平均呎價為1297元,單位叫價前後下調共6.5萬,減幅達7.2%,炒家帳面上薄利3萬元,料扣除雜項使費後僅平手甚至需虧蝕離場。

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