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屯門居屋屢錄減價促銷個案 兆邦苑悅湖山莊劈價逾十萬易主

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2006-05-16


祥益地產營業董事謝澤銘表示,近日屯門區所錄成交個案中,業主割價求售的情況仍然甚多,而且幅度亦不窄,如日前兆邦苑悅湖山莊便分別錄得業主大幅減價逾一成半及一成的轉手個案。

謝氏稱,上述兆邦苑所錄成交單位為中層4室,面積494呎,業主去年以57萬(自由市場)買入上址,並於本年二月開價75萬放售,日前最終以63萬成功獲承接,業主前後落價共12萬,幅度達16%,帳面上仍獲利6萬,平均呎價則為1275元。

謝氏又指,昨日悅湖山莊13座低層F室亦錄得減價易主個案,單位面積582呎,業主於零三年尾以53萬(自由市場)購入上址,月前單位叫價為90萬,經過數次割價後,昨日終以79.5萬轉手,累積落價共10.5萬,減幅達11.7%,平均呎價為1366元。是次轉手業主帳面上仍獲利26.5萬,單位升值高達五成。

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