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祥益地產營業董事謝澤銘表示，日前新圍苑錄得一宗低價的成交個案，單位是F座低層3室，面積515呎，此單位有裝修，兩房間隔，原業主在01年8月以52.8萬購入，由於想套現轉買另一單位，所以自去年以65萬放售，現以56萬(已補地價)成交，平均呎價1087元，帳面微利3.2萬。謝氏續稱，根據土地註冊處資料顯示，本年截至3月15日新圍苑共錄得9宗成交個案，而今次成交是近3個月的新低價，以515呎的單位為例，平均叫價約徘徊於60萬至70萬左右，今次成交價約比市價低一成半左右。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
