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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，日前屯門美樂花園一個全海景單位錄得成交，呎價較市價低約5%左右。盤嘉茵稱，美樂花園日前所錄成交單位為8座中層H室，面積680呎，原業主自去年尾叫價145萬放售，經多次落價後日前獲買家垂青，該買家被上址全海景觀吸引，遂即拍板以127萬買入自住，平均呎價為1868元，較同類單位低約5%左右。業主前後割價18萬，幅度達12.4%。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
