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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，美樂花園近日交投氣氛回升，日前連續兩天亦錄得成交個案，其中一個成交單位為5座低層B室，面積785呎，其業主於04年以120萬購入，後叫價140萬放售，日前以137萬成交，平均呎價1745元，帳面獲利17萬，升幅達14.2%。另一單位10座低層B室，面積680呎，其業主在02年以83.3萬購入，於本年初以128萬放售，日前以107萬成交，平均呎價1574元，帳面獲利23.7萬，升值達28.5%。
盤嘉茵補充，現時美樂花園一般的單位平均呎價約1700元左右，而兩房向海的單位平均呎價約為1900元左右，3房向海的單位則約2100元不等。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
