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祥益地產副營業董事張才權認為，近日樓市交投可以用「旺丁不旺財」來形容，因為對部份準買家來說，市場上反映「入市良機」的數據或未足夠，以致拖累入市步伐，但相信樓價經過調整後，對成交量及交投氣氛相信會帶來刺激，如屯門玫瑰花園日前便錄得業主大幅落價逾15萬成交個案。張氏稱，玫瑰花園所錄成交單位為低層F室，面積845呎，業主於零一年以132萬自銀主購入，並於去年底叫價150萬放售，經過多次調整價位後早前獲一買家垂青，該買家被上址所設的裝修及價錢吸引，遂拍板以134.4萬入市，平均呎價為1591元。業主前後共割價15.6萬，減幅達10.4%，帳面上微利2.4萬。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
