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祥益地產營業董事謝澤銘表示，日前本港多間銀行宣佈不跟隨美國加息，雖然令部份買家的入市信心得以穩固，但對於部份炒家來說消息似乎並未造好，相信是加息尚未見頂以及對現時市況不感樂觀所致，有個別炒家更不惜以「平手價」趁機出貨，而屯門區近日的確頻見炒家沽貨，其中疊茵庭及兆康苑亦於過去週末一連錄得炒家走貨。謝氏稱，兆康苑所錄成交單位為E座低層2室，面積569呎，業主為炒家，去年中上址買入價為62.5萬，為單位裝修後叫價85萬放售，經調整價格後昨日終獲買家以73.8萬入市，平均呎價為1297元。業主帳面雖獲利11.3萬，但預料扣除裝修及其他雜項等費用後，業主將近乎「平手」離場。
謝氏又指，疊茵庭亦錄得炒家出貨個案，單位為1座低層C室，面積830呎，原於去年七月以150萬買入，後叫價160萬放售，日前終以155萬覓得買家承接，平均呎價為1867元。業主轉手帳面薄利5萬元，相信扣除「使費」後獲利甚微。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
