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祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門樓價一直跑輸大市，而經歷去年多次加息，在淡市中樓價亦錄得進一步下滑，區內多個屋呎價較去年高峰期下跌約兩至三成，但有買家及投資者則相信現時為入市良機，昨日翠寧花園及新圍苑分別錄得低價成交個案，其中翠寧花園有投資者更以低市價逾一成入市。謝氏稱，翠寧花園昨日錄得相比起去年高峰期呎價曾錄得1804元下跌了三成的個案，以低市價逾一成的成交單位為4座中層J室，面積576呎，買家為投資者，有感現時區內樓價已處於低位，並對後市表示樂觀，遂於昨日把握機會以72.5萬入市，平均呎價為1259元。
至於新圍苑所錄成交單位為C座中層5室，面積515呎，業主自去年尾叫價70萬放售，數次減價後昨日獲買家以60.8萬承接，業主前後落價共9.2萬，幅度達13.1%，平均呎價為1181元，謝氏又指出，現時該屋苑呎價較零五年高峰期最高呎價所錄的1573元下跌了近兩成半，故並不難吸引買家趁低吸納。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
