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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,踏入新一年,樓市仍然承接去年趨淡的交投氣氛,近日新界西、北區(包括屯門及天水圍)業主減價促銷個案依然屢見不鮮,如嘉湖山莊及疊茵庭分別錄得業主減價成交,其中疊茵庭業更大幅落價共21萬離場。
盤氏稱,疊茵庭所錄成交單位為8座中層B室,面積555呎,業主去年初原叫價130萬放售,惟經過多次大幅落價仍未成功獲得承接,而月前價位徘徊於110萬左右,直至昨日終獲買家以109萬入市,業主前後減價共21萬,幅度16.2%,平均呎價為1964元。零一年單位買入價為123.1萬,業主現轉手帳面虧損14.1萬,單位貶值達11.5%。
盤氏又指,嘉湖山莊翠湖居日前亦錄下業主減價成交個案,單位為2座中層F室,業主去年尾開價115萬放盤,在交投氣氛不佳影響下兩度調低價格,日前終成功以108萬轉手,業主落價共7萬,減幅6.1%。上址面積為573呎,平均呎價1885元。
盤氏稱,疊茵庭所錄成交單位為8座中層B室,面積555呎,業主去年初原叫價130萬放售,惟經過多次大幅落價仍未成功獲得承接,而月前價位徘徊於110萬左右,直至昨日終獲買家以109萬入市,業主前後減價共21萬,幅度16.2%,平均呎價為1964元。零一年單位買入價為123.1萬,業主現轉手帳面虧損14.1萬,單位貶值達11.5%。
盤氏又指,嘉湖山莊翠湖居日前亦錄下業主減價成交個案,單位為2座中層F室,業主去年尾開價115萬放盤,在交投氣氛不佳影響下兩度調低價格,日前終成功以108萬轉手,業主落價共7萬,減幅6.1%。上址面積為573呎,平均呎價1885元。