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祥益地產天水圍區營業經理蕭嘉偉表示,近日雖有報導指美國加息預料即將見頂,但消息對樓市並未即時造好,昨日嘉湖山莊更錄得有炒家削價逾一成半蝕讓離場的成交個案。
蕭氏稱,嘉湖山莊所錄成交單位為麗湖居4座低層H室,面積704呎,業主為炒家,數月前為單位裝修後叫價155萬放盤,而在不利市況下亦難免數度落價促銷,直至昨日終以130萬獲承接,平均呎價為1847元,單位累積落價共25萬,減幅達16.1%。上址於年中買入價為133萬,業主現轉手帳面虧損3萬元以及預料需蝕裝修費。
蕭氏稱,嘉湖山莊所錄成交單位為麗湖居4座低層H室,面積704呎,業主為炒家,數月前為單位裝修後叫價155萬放盤,而在不利市況下亦難免數度落價促銷,直至昨日終以130萬獲承接,平均呎價為1847元,單位累積落價共25萬,減幅達16.1%。上址於年中買入價為133萬,業主現轉手帳面虧損3萬元以及預料需蝕裝修費。