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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，近日二手市場仍然趨於淡靜，有炒家不看好後市而頻頻走貨，其中部份炒家更減價至「平手」離場，如兆康苑N座中層7室，面積567呎，業主為炒家，今年六月原以72.5萬買入上址，其後放盤價為85萬，經過多番落價後日前終以76.5萬成交，減幅達一成，平均呎價為1349元。業主帳面雖薄利四萬元，但扣除佣金等雜項後，預料業主仍有所虧損。盤氏續稱，在近日屯門區頻頻錄得炒家出貨的個案中，以居屋佔多數，而炒家帳面獲利更平均高達兩至三成左右，其中兆畦苑昨日亦錄得炒家獲利逾兩成半出貨，單位為B座低層1室，面積591呎，炒家於今年６月以56.8萬買入上址，並於九月中以73萬放盤，昨日終以72萬獲買家承接，平均呎價為1218元。炒家現轉手帳面獲利達15.2萬，升幅26.8%。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
