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祥益地產營業董事謝澤銘表示，隨著銀行不斷調升息口，市民供樓負擔加重，整體樓市交投有下滑現象，而樓價一直落後大市的屯門區情況亦相若，以屯門碼頭區為例，十月份至今交投氣氛持續淡靜，區內多個屋苑的成交量錄得下跌，甚至個別屋苑更錄得「零成交」，可謂較零三年沙士時期的情況更甚。謝氏指，有統計顯示屯門碼頭區屋苑交投量錄得較沙士時期（以零三年三月至六月份計算）的平均每月交投量為低，如一線屋苑的邁亞美海灣，據土地註冊處資料顯示，沙士期平均每月錄得4.5宗成交，而現今十月截至二十日(市場統計)則只錄得3宗成交；居屋方面，美樂花園十月截至二十日(市場統計)暫錄得3宗成交，較沙士期平均每月６宗低於一半。(詳見附圖)
謝氏又稱，除了上述屋苑成交量略低於沙士期外，啟豐園十月截至二十日(市場統計)仍錄得零成交，而一線屋苑的慧豐園情況就更甚於沙士時期，據土地註冊處資料顯示，慧豐園今年七至九月份平均每月只錄下1.6宗，而十月截至二十日(市場統計)更錄得零成交，較沙士期平均每月錄3.5宗的情況為差。
實 434 呎
售 520 萬
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售 568 萬
