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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，日前屯門兆禧苑分別錄得租賣各一宗，其中為炒家出貨獲利三成的個案。盤氏稱，兆禧苑E座低層14室，業主為炒家，原叫價93萬放盤，受到銀行自年初以來連番加息影響，業主亦把價位略作下調，日前以88萬獲買家承接，單位面積569呎，平均呎價為1552元。今年五月上址買入價為67.5萬，業主現轉手帳面獲利20.5萬，升幅達30.4%。
盤氏續稱，兆禧苑日前所錄租賃單位為B座高層8室，面積479呎，上址買入價為65萬，業主原於今年年中開價79萬放售，有見放盤多時反應不甚理想，於是日前改為放租3500元旋即獲租客垂青，並終以每月3400元租出。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
