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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,屯門區近期頻頻錄得炒家出貨個案,當中炒家為求成功脫貨而減價削利的個案亦為數不少,昨日大興花園便錄得有炒家劈價十萬元沽貨離場的紀錄。
盤氏稱,大興花園炒家出貨單位為二期3座低層D室,本年八月上址買入價為117萬,早前開價145萬放盤,其後大幅落價至137萬左右,直至昨日終以135萬獲買家承接。上址面積753呎,平均呎價為1793元,單位前後落價共十萬,炒家帳面獲利仍達18萬,升幅15.4%。
另外,悅湖山莊亦錄得投資者減價出貨個案,單位為15座低層E室,面積518呎,本年五月上址買入價為69.8萬,業主開價90萬放盤,其後逐步下調價格,日前亦終以86萬轉手,平均呎價為1660元,業主帳面獲利16.2萬元,升幅23.2%。
盤氏稱,大興花園炒家出貨單位為二期3座低層D室,本年八月上址買入價為117萬,早前開價145萬放盤,其後大幅落價至137萬左右,直至昨日終以135萬獲買家承接。上址面積753呎,平均呎價為1793元,單位前後落價共十萬,炒家帳面獲利仍達18萬,升幅15.4%。
另外,悅湖山莊亦錄得投資者減價出貨個案,單位為15座低層E室,面積518呎,本年五月上址買入價為69.8萬,業主開價90萬放盤,其後逐步下調價格,日前亦終以86萬轉手,平均呎價為1660元,業主帳面獲利16.2萬元,升幅23.2%。