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祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門區多個居屋屋苑過去週末錄得多宗投資者出入貨個案，其中資深炒家「鬍鬚余」以獲利逾四成沽出兆麟苑，而另一名投資者則以低價吸納兆隆苑，成交呎價更跌穿該屋苑本年新低。謝氏稱，「鬍鬚余」沽出兆麟苑單位為A座中層8室，面積515呎，本年六月買入價為62萬，原叫價90萬放盤，昨日終以88萬沽出，帳面獲利26萬，升幅達41.9%。另外，新圍苑亦見炒家出貨紀錄，單位為F座低層5室，面積515呎，業主炒家去年六月以48.5萬買入，日前以68萬轉手，平均呎價1320元，業主帳面獲利19.5萬元。
謝氏又指，除上述炒家沽貨個案外，兆隆苑亦錄得投資者以低價入市紀錄，單位為高層11室，原業主數天前以55萬放盤，其後降至53萬，最後以48萬成交，單位面積510呎，平均呎價為941元，據土地註冊處資料所示，此成交呎價屬今年新低價。業主放盤僅兩天落價共七萬，並旋即獲上投資者承接。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
