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祥益地產營業董事謝澤銘表示，上月銀行加息後再度減慢不少準買家的入市步伐，更有買家因此卻步而轉移另覓租盤，市民對租盤的需求增加，促使放租的業主要減租「搶客」，在近日所錄的租務成交中，業主減價出租單位的個案屢見不鮮，而減幅則約4.4%至11.8%左右。謝氏指，在近日減價成交的租務個案中，以美樂花園業主減幅最大，單位為3座低層E室，面積785呎，業主上月原以月租6800元放租，唯見反應不佳隨即落價500元，其後眼見前來洽談的租戶尚在猶豫，業主決定多減300元，最終以每月6000元租出，減幅達11.8%。
謝氏又稱，除上述美樂花園減租個案外，屯門區一線屋苑亦錄得多宗業主減價出租紀錄，如嘉悅半島2座高層B室，面積668呎，業主上週以每月6000元放租，日前減價至5700元旋即獲租戶承接，減幅5.3%。
其他業主減價出租個案如下：
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
