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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,上月銀行加息對樓市的影響未被淡化,市面仍然出現不少業主減價成交個案,如聚康山莊日前錄下投資者大幅落價轉售的紀錄,而屯門市廣場亦有炒家減價至近乎「平手」離場。
盤氏指,聚康山莊所錄投資者出貨單位為3座中層B室,該名投資者去年年中約以135萬買入上址,並於年底開價157萬放盤,其後叫價曾略作下調,但直至今年在銀行連番加息的不利因素下,市面交投受壓,業主唯順勢繼續落價助銷,月前價位更一度降至145萬,而日前在143萬水位終獲買家承接,上址面積為590呎,平均呎價2424元。業主前後共減14萬,帳面則薄利約8萬元。
另外,屯門市廣場4座低層H室,業主為炒家,單位於本年五月買入價為100萬,業主原叫價115萬放盤,其後先後落價至113萬及110萬,直至昨日終以104萬近乎「平手價」脫貨,上址面積523呎,平均呎價為1989元,業主共落價11萬,減幅9.6%。
盤氏指,聚康山莊所錄投資者出貨單位為3座中層B室,該名投資者去年年中約以135萬買入上址,並於年底開價157萬放盤,其後叫價曾略作下調,但直至今年在銀行連番加息的不利因素下,市面交投受壓,業主唯順勢繼續落價助銷,月前價位更一度降至145萬,而日前在143萬水位終獲買家承接,上址面積為590呎,平均呎價2424元。業主前後共減14萬,帳面則薄利約8萬元。
另外,屯門市廣場4座低層H室,業主為炒家,單位於本年五月買入價為100萬,業主原叫價115萬放盤,其後先後落價至113萬及110萬,直至昨日終以104萬近乎「平手價」脫貨,上址面積523呎,平均呎價為1989元,業主共落價11萬,減幅9.6%。