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炒家看淡後市「平手價」沽兆畦苑

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2005-10-01


祥益地產營業董事謝澤銘表示,日前政府成功以高價賣出三幅地皮,但看來消息對部份投資者未有正面影響,屯門近日有炒家頻頻減價出貨,甚至減至平手離場,其中兆畦苑昨日便錄得炒家減價逾一成出貨個案。

謝氏指,兆畦苑炒家出貨單位為B座低層18室,上址本年五月買入價為58.5萬,其後七月份開價78萬放盤,在銀行再度加息有損交投氣氛下,加上日前政府賣地的結果並未為其帶來正面影響,在不看好後市的情況下,炒家選擇減價走貨,昨日終以69萬脫手,單位面積591呎,平均呎價為1168元。上述炒家帳面雖獲利約10萬元,但扣除裝修費等雜項開支後,實際近乎「平手」離場。

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