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新屯門中心業主高價售予鄰舍 兆安苑呎價不足一千獲承接

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2005-09-21


祥益地產營業董事盤嘉茵表示,日前新屯門中心錄得一名業主以高價轉手予同層單位業主的成交個案,而兆康苑兆安苑則分別錄得低價成交。

盤氏指,新屯門中心2座低層G室的業主於本年二月初原以90萬買入上址,月前為套取現金遂以120萬放盤,吸引了同層鄰近單位業主的青睞,雙方經過多次議價後,上址原業主數度下調價格每次約二至三萬元,昨日終以110萬轉手,單位面積547呎,平均呎價為2011元,屬高成交呎價。業主轉手帳面獲利20萬,升幅22.2%。

盤氏又稱,近日居屋交投氣氛較為旺盛,日前兆康苑兆安苑分別錄得低價成交,其中,兆康苑A座低層1室,由一名投資者以77萬買入,上址面積617呎,平均呎價為1248元。而兆安苑所錄成交單位為E座低層7室,面積672呎,原業主由去年年尾開始以83萬放盤,其後在市道淡靜及息口不斷上升的影響下,業主受壓以致一直下調價格,直至日前終以65萬轉手,平均呎價為967元。上址九六年尾買入價為104萬,業主帳面虧損39萬。

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