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祥益地產營業董事謝澤銘表示，剛過去週末受到天雨影響的關係，不少買家取消了看樓預約令市場變得淡靜，然而屯門交投氣氛卻逆市反彈，昨日悅湖山莊更一連錄下四宗成交紀錄，其中兩宗為業主大幅減價轉手個案。謝氏指，悅湖山莊9座中層G室的業主五月中開價135放盤，約一星期後價格大幅調低至120萬，其後價位更降於110萬至112萬上落，日前終以108.8萬獲買家承接，上址面積712呎，平均呎價為1528元，業主前後落價共26.2萬，減幅達19.4%。而昨日另一個成交單位亦見業主大幅落價，上址為7座中層J室，面積582呎，業主四月以105萬放盤，從月中減至100萬後便一直持價企硬，直至八月初業主眼見市道越趨淡靜而減價至92萬，日前便再多減2萬至90萬成功轉手，平均呎價1546元，單位減幅達14.3%。
謝氏續稱，另外兩宗悅湖山莊成交單位分別為11座中層Ｋ室，面積518呎，業主由開價91萬放盤減至日前以82.5萬成交，平均呎價為1593元；而11座中層B室的業主則以72萬於居屋第二市場轉手，面積711呎，平均呎價為1013元。
如有任何查詢請與謝澤銘先生8100-0522聯絡。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
