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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，經歷多次銀行加息後，並無影響樓市穩健發展，而其中細價樓盤眾多的屯門區近日交投氣氛並未減弱，昨日屯門兆麟苑更錄得自零二年來的新高成交呎價紀錄。盤嘉茵稱，兆麟苑J座低層7室，面積827呎，業主為投資者，本年以105萬買入上述銀主單位，並於三月尾開價130萬放盤，七月初裝修完成後提價至148萬，由於投資者對後市樂觀，故並未因加息而落價，而後來有見一名外區買家十分有誠意入市，洽談數天後便略作調價至144.28萬成交，成交價較銀行估值高逾一成半。業主出貨帳面獲利逾39萬，升幅達37.4%。盤嘉茵指，兆麟苑呎價平均徘徊1400元至1500元左右，而上述成交呎價為1745元，是自零二年後的新高成交呎價。
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實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
