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八月份美國議息，市場預料本港銀行跟隨其加息的機會較大，而受到銀行不斷加息影響，樓市氣氛持續淡靜，而租賣比例自四月份開始回升後至今升勢仍然持續，統計整個七月份錄得的租賣比率為41.3%，較六月上升4.3個百分點，而隨著銀行再度加息租賣比率更有機會升至五成。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，統計過去一星期至今，每日平均錄2.4宗租務成交，其中業主減租的佔大多數，減幅約2%至5%不等（見下表）。日前錦華花園一名業主減價逾一成租出物業，單位為Ｂ座中層７室，面積459呎，業主日前開價每月4800元放租，因擔心銀行再度加息會令樓市更見淡靜，於是把握正有租客洽談的機會，放盤數日隨即減至每月4300元租出，減幅達10.4%。
近日業主減價出租個案：
單位 面積
（平方呎） 月租
（元） 原叫價
（元）
業主減價幅度 成交日期
（年/月）
寶怡花園１座中層F室 518 3800 4000 5% 2005/8
錦華花園A座中層6室 459 4000 4100 2.4% 2005/8
南浪海灣6座高層F室 727 6500 6800 4.4% 2005/7
邁亞美海灣2座中層D室 695 5600 5800 3.4% 2005/7
大興花園二期4座低層F室 704 4800 5000 4% 2005/7
如有任何查詢請與謝澤銘先生8100-0522聯絡。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，統計過去一星期至今，每日平均錄2.4宗租務成交，其中業主減租的佔大多數，減幅約2%至5%不等（見下表）。日前錦華花園一名業主減價逾一成租出物業，單位為Ｂ座中層７室，面積459呎，業主日前開價每月4800元放租，因擔心銀行再度加息會令樓市更見淡靜，於是把握正有租客洽談的機會，放盤數日隨即減至每月4300元租出，減幅達10.4%。
近日業主減價出租個案：
單位 面積
（平方呎） 月租
（元） 原叫價
（元）
業主減價幅度 成交日期
（年/月）
寶怡花園１座中層F室 518 3800 4000 5% 2005/8
錦華花園A座中層6室 459 4000 4100 2.4% 2005/8
南浪海灣6座高層F室 727 6500 6800 4.4% 2005/7
邁亞美海灣2座中層D室 695 5600 5800 3.4% 2005/7
大興花園二期4座低層F室 704 4800 5000 4% 2005/7
如有任何查詢請與謝澤銘先生8100-0522聯絡。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
