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加息後細價樓調整速度佔優 屯門、天水圍本週預約看樓量跌幅收窄

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2005-07-29


祥益地產營業董事盤嘉茵表示,經歷銀行連番加息,樓市調整速度越見迅速,發展亦趨向穩健,其中細價樓的回復速度比較快,在上週銀行加息四分一厘後,本週末屯門及天水圍主要屋苑的預約看樓量跌幅收窄至4.7%,而個別屋苑預約看樓量亦見回升4%至8%,其中屯門市廣場更錄一成升幅。

屯門、天水圍十大屋苑預約睇樓量
上週六、日 本週六、日 升/ -跌
海典軒 39 27 -30.77%
南浪海灣 35 31 -11.43%
嘉悅半島 36 30 -16.67%
卓爾居 28 25 -10.71%
疊茵庭 38 35 -7.89%
屯門市廣場 40 44 10.00%
兆康苑 41 43 4.88%
新屯門中心 52 55 5.77%
嘉湖山莊 77 73 -5.19%
天盛苑 37 40 8.11%
總睇樓量 423 403 -4.73%

近日銀行加息步伐急促,情況對一線優質屋苑影響較大,海典軒預約客量由上週39組跌至本週27組,跌幅逾三成,而鄰近嘉悅半島預約客量則錄16.7%跌幅僅次其後。相比之下,細價樓影響甚微,加息後調整期相對較窄,屯門市廣場由上週40組增至本週44組,升幅10%。

盤氏補充,日前屯門市廣場錄得成交,單位為1座低層D室,面積422呎,業主零一年以77萬買入上址,減價3.1%終以88萬轉手,帳面獲利11萬,平均呎價為2085元。

如有任何查詢請與盤嘉茵小姐8109-2032聯絡。

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