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謝氏稱,上述所錄成交單位為麗湖居10座低層B室,實用面積630呎,三房兩廳附套廁。租客為區內客,表示熟悉區內環境,而且單位內籠企理附大部分傢電,無需大量添置即可入住,遂便決定「零議價」以1.3萬元租入,實用呎租為20.6元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約590.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-11-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 630 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 811 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 40 呎 |