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(東方)青衣二手市價量齊升
受到新盤氣氛帶動，青衣區二手樓市價量齊升，過去兩日最少錄得三宗高價或反價成交個案。其中，盈翠半島套三房戶，以1,298萬元易手，屬今年同戶型單位新高。不過，業主叫價愈來愈進取，十大屋苑過去兩日僅錄得四宗成交個案，為三個月低位。
中原葉健聰表示，盈翠半島一座高層E室，實用面積676方呎，十月時業主開價約1,300萬元，最後僅減價2萬元易手，呎價19,201元。據了解，原業主於一六年以950萬元購入，持貨約三年沽出，帳面獲利348萬元，單位升值約36.6%。
十大屋苑7個零成交
他又稱，十一月上旬青衣區最少錄得二十宗買賣個案，平均每日兩宗，當中過去兩日錄得八宗。區內二手樓業主頻頻反價，加上平盤被消化，樓價因而上揚，以上車盤翠怡花園為例，其中十一座中層F室，實用面積368方呎，兩房間隔，剛以622萬元沽出，為近三個月來同類單位做價重返六球以上個案，呎價16,902元。
此外，同區美景花園七座一個低層A室兩房單位，九月時業主開價僅510萬元，日前以526.8萬元成交，較最初叫價高約3.3%。以單位實用面積401方呎計算，呎價13,137元。
不過，港府放寬按揭保險計劃之後，業主叫價更加進取，多個藍籌二手屋苑於過去周六、日交投銳減。中原指出，十大指標屋苑期內成交量按周急跌60%，連跌兩星期，當中七個屋苑零成交，包括天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等，鴨脷洲海怡半島則錄兩宗成交。
新盤貨尾量逾五千伙
將軍澳新都城過去兩日僅錄一宗買賣個案。該行柯勇表示，近日樓價穩步向上，準買家入市步伐減慢，成交跟隨減少。
至於新盤市場方面，綜合市場資料顯示，過去兩日合共錄得逾八十宗成交。其中，新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅，以招標形式合共售出五幢別墅。中原發表報告指出，現時全港六個主要發展商貨尾量達5,035個，繼三月後再度突破五千個水平，但較今年一月時高位回落近兩成。
(星島)新盤交投漸放緩 兩日沽逾80伙
政治事件未息，周六、日各區遊行及示威浪潮持續，市場上發展商亦一改周末賣樓常態，並主力在平日銷售，過去兩日假期未有大型全新項目發售，並以貨尾為主，僅錄約83宗成交，對比上周末假期的216宗成交，按周急跌近62%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，因過去周末未有大型全新項目推出，並以貨尾單位為主，對買家的吸引力較小，但仍錄得雙位數交投，對比新樓按措施前的周末，僅錄得單位數字交投，可見目前市場有一定購買力。
過去周末一手成交中，以億京發展的荃灣映日灣兩日沽出約20伙較多，據成交記錄冊顯示，其中2座16樓G室，面積443方呎，以835萬售出，呎價約18849元；而同座23樓J室，面積284方呎，以620.5萬成交，呎價約21849元。
其次為恒大發展屯門恆大．珺瓏灣亦連沽18伙，其中1A座中層F室，面積321方呎，定價580.4萬，呎價18081元；2A座中層F室，面積223方呎，定價436.5萬，呎價19574元。
至於，佳明發展的青衣明翹匯以低開推出以來銷情不俗，周末期間錄6宗成交，其中1A座32樓G室，面積299方呎，屬1房單位，以563萬售出，呎價約18829元；而1A座31樓F室，則以540.9萬成交，面積同屬299方呎，均為1房戶，呎價約18090元。市場指，該盤正部署新一輪銷售。
新地旗下馬鞍山雲海別墅周末連沽5幢洋房，面積介乎2151至2181方呎，成交價由約4510.3萬至5107.4萬，其中蔚雲徑2號別墅，面積2151方呎，以5107.428萬標售，呎價約23744元；另外，芊雲徑5號別墅，面積2151方呎，則以5100萬沽售，呎價約23710元。同系元朗PARK YOHO Napoli亦連錄11宗成交。
龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，連錄5宗成交，據成交記錄冊顯示，1座10樓E室，以1650.5萬沽出，面積657方呎，呎價約25122元；另外2座36樓H室，面積466方呎，則以1262.85萬成交，呎價約27100元。
信和旗下西貢逸瓏海?連沽3伙，據成交記錄冊顯示，為1座5樓F室，面積669方呎，以918.6萬成交，呎價約13731元；同時買家享「置業有禮、傢俬津貼、代繳從價印花稅等」優惠，照售價減14%，另享先住後付計畫。同系長沙灣一號九龍道昨亦新錄成交。
長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，亦沽出3伙，據成交記錄冊顯示，3座30樓C室，面474方呎，以851.8萬成交，呎價17970元。
(星島)父母資助首置客上車田景
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲，首置客獲父母資助購入屯門田景邨。祥益分行經理黃文樂表示，該屋苑10座（田樂樓）中層4室，349方呎，因單位連租約，未能視察內櫳，買家曾參考單位相片及同類型單位，獲父母資助首期，以305萬（包補地價）購入自住，呎價8739元，屬市價。
據了解，原業主於2012年以約120萬購入，帳面獲利約達185萬，升值逾倍。
(明報)本季入伙新盤近半單位屬「納米樓」 共涉2871伙 業界料「納米樓」租金受壓
本季入伙新盤單位再度急升。本報統計，本季預計有14個主要新盤入伙，共涉約6620伙，按季大升逾七成；今年全年入伙量勢高達2.1萬伙，料創約10年新高。本季入伙盤中，以200至300方呎「納米樓」為主打，共涉2871伙，佔本季整體入伙量幾近一半。有分析認為，隨?入伙單位上升，租盤供應亦大增，尤其納米戶的租金將首當其衝受壓。
本季入伙盤中，納米項目供應逼近3000伙，並全數位於港島及九龍市區，其中單是恒地已佔4個，包括西環翰林峰、西營盤藝里坊‧1號、香港仔田灣南津‧迎岸及大角嘴利奧坊‧凱岸。其中南津‧迎岸自上月起陸續收樓，提供142伙，超過六成半為實用面積164至195方呎的開放式戶。項目連錄多宗開放式戶租賃成交，其中位於中層F室，實用面積194方呎，新近以月租9,500元租出，呎租49元；業主去年以395萬元購入，租金回報2.9厘。
14盤涉6620伙 全年破2萬伙10年新高
另外，美聯營業經理陳凱迪表示，預計12月入伙的翰林峰，現時約有98個租賃放盤，佔最多數的開放式戶租金叫價由2.1萬至2.2萬元、1房叫價約3萬元、2房則叫價3.6萬至4.2萬元。與此同時，九龍區新入伙的馬頭角翰畋亦錄得租賃成交。利嘉閣分行經理黃旨焌表示，翰畋高層C室，實用面積268方呎，1房間隔，以14,500元租出，呎租約54元；業主2017年12月586.9萬元購入，租金回報約3厘。
放寬按保後影響「納米樓」價值
今季入伙盤以新界區數量最多，5盤合共約有3749伙，以將軍澳日出康城晉海和晉海II最受矚目。香港置業助理分區董事劉浩勤指，晉海現時約有49個放租盤，其中將軍澳晉海1B座低層E室，實用面積495方呎，屬2房間隔，新近以1.75萬元租出，呎租35.4元；按業主以625萬元購入價計，現享3.4厘回報。至於近年成為新盤供應重鎮的大埔白石角，區內的海日灣亦開始收樓及入伙。中原客戶經理周子俊表示，海日灣暫錄得2宗租務成交，其中C閣2座中層C室，實用面積1067方呎，屬3房1套連工作室及廁間隔，以3.3萬元租出，呎租約31元，業主於去年12月以1480.4萬元購入，租金回報約2.7厘。
資深地產分析員林一鳴表示，納米樓租金近2年持續下跌，隨?單位供應增加，相信租賃回報並不樂觀；而政府放寬按保後，買家可以較低的首期入市，以往主打納米樓的新盤備受投資者追捧，但近年已陸續出現二手蝕讓個案，預料樓價升幅將跑輸大市，影響投資價值。
(明報)十大屋苑周末僅4宗成交 3個月新低
新盤搶去不少購買力，業主見市旺心雄加價，加上周末有部分地區交通受到社會運動影響，導致十大屋苑交投量明顯下跌。中原統計，十大屋苑剛過去周末僅4宗成交，較對上周末10宗大跌60%，成交量已連跌兩周，為3個月新低。
鴨脷洲海怡半島錄得兩宗成交，鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城各錄得一宗成交，其餘7個屋苑零成交。
放寬按保後上月周末高見26宗
事實上，受惠於放寬按保後，上月下旬兩個周末，十大屋苑分別錄得20宗及26宗成交，不過踏入本月後已見回軟，剛過去周末更僅錄4宗成交。中原地產分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園周末僅錄1宗成交，位於D座低層01室，實用面積596方呎，以968萬元沽出，實呎16,242元。
受惠放寬按揭成數政策，屋苑成交暢旺，本月累計已得6宗成交，與上月同期1宗成交相比，交投量明顯反彈，並已追平上月全月6宗成交的紀錄。同區南豐新邨亦緊接起動，剛過去周末連錄4宗成交，累計本月共錄得12宗成交。
美景花園2房戶反價3% 526.8萬易手
另外，青衣明翹匯銷情熾熱，帶動區內二手交投。中原市務經理葉健聰表示，鄰近明翹匯的美景花園，位於7座低層A室，實用面積401方呎，2房間隔，以526.8萬元易手，實呎13,137元，成交價較最初開價高3%。原業主於2010年8月以171萬元購入，持貨9年，帳面獲利約355.8萬元或2.1倍。
愉景新城3房980萬 1個月賣貴近5%
荃灣愉景新城亦錄得本月首宗成交。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城1座高層F室，實用面積653方呎，屬3房1套間隔，新近以980萬元成交，實呎15,008元。資料顯示，同類單位為5座高層F室，曾於上月以938萬元易手，而是次成交價則較1個月前高出42萬元或4.5%。原業主於2011年以475萬元買入，持貨8年，帳面獲利505萬元，物業升值逾1倍。
(明報)美孚議價收窄 呎價穩守1.3萬
上月放寬按保後，二手交投即時轉活，十大屋苑之一荔枝角美孚新邨上月全月回升至18宗成交，創3個月新高，不過踏入本月，由於業主議價幅度大幅收窄，令二手交投膠?，屋苑至上周三暫錄兩宗成交，平均實呎則穩守1.3萬元水平。
美孚新邨自今年7月平均呎價升穿1.5萬元水平，創下屋苑平均呎價歷史新高後，樓價隨即下挫逾一成，並一直徘徊1.3萬元水平；而交投走勢同樣偏弱，未能突破20宗關口，上月全月錄得18宗成交。本月截至6日屋苑錄得兩宗成交，平均實呎13129元。中原高級分行經理余考成表示，自政府推出放寬按保後，近日市場氣氛相當不俗，大部分千萬以下、符合申請按保的單位獲承接。惟手持千萬單位的業主見承接力強硬，隨即心雄，收窄議價空間至3%，準買家只好靜待時機才入市，令交投處膠?狀態。
寶明苑開放式劈價逾一成沽
雖然整體二手交投轉旺，但個別屋苑仍有零星低價成交。世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座中層1室，實用212方呎，開放式間隔，原業主今年9月以392萬元放售，至近日勁劈42萬元或10.7%終獲承接，以350萬元（已補價）易手，實呎16509元，較今年高位回落12%。原業主2010年2月49.6萬元（未補地價）買入，預期扣除補地價後，業主可獲不俗利潤。
御金‧國?開放式見5年新低
油麻地豪宅御金．國?的樓價同樣大跌。據土地註冊處顯示，屋苑6座中低層F室，實用322方呎，開放式間隔，以570萬元易手，呎價17702元，低估值逾一成，且售價與同座同面積高層F室2014年成交價570萬元相同，創下5年新低。原業主2011年504萬元一手買入，持貨近8年帳面僅賺66萬元或13%。
盈翠2房逼千萬元破頂
另一邊廂，受青衣區內新盤帶動，區內二手繼續熾熱，其中區內龍頭屋苑之一的盈翠半島，有兩房直逼千萬元。美聯首席高級營業經理蘇順華表示，上述單位為3座高層H室，實用面積518方呎，在市場放盤約半年，原叫價1030萬元，惟一直乏人問津，最終減價47萬元或4.6%，以983萬元沽出，呎價18977元，樓價創屋苑標準分層2房戶歷史新高。據指單位原業主於1999年以329.7萬元買入，帳面獲利653.3萬元，期內升值約2倍。
受到新盤氣氛帶動，青衣區二手樓市價量齊升，過去兩日最少錄得三宗高價或反價成交個案。其中，盈翠半島套三房戶，以1,298萬元易手，屬今年同戶型單位新高。不過，業主叫價愈來愈進取，十大屋苑過去兩日僅錄得四宗成交個案，為三個月低位。
中原葉健聰表示，盈翠半島一座高層E室，實用面積676方呎，十月時業主開價約1,300萬元，最後僅減價2萬元易手，呎價19,201元。據了解，原業主於一六年以950萬元購入，持貨約三年沽出，帳面獲利348萬元，單位升值約36.6%。
十大屋苑7個零成交
他又稱，十一月上旬青衣區最少錄得二十宗買賣個案，平均每日兩宗，當中過去兩日錄得八宗。區內二手樓業主頻頻反價，加上平盤被消化，樓價因而上揚，以上車盤翠怡花園為例，其中十一座中層F室，實用面積368方呎，兩房間隔，剛以622萬元沽出，為近三個月來同類單位做價重返六球以上個案，呎價16,902元。
此外，同區美景花園七座一個低層A室兩房單位，九月時業主開價僅510萬元，日前以526.8萬元成交，較最初叫價高約3.3%。以單位實用面積401方呎計算，呎價13,137元。
不過，港府放寬按揭保險計劃之後，業主叫價更加進取，多個藍籌二手屋苑於過去周六、日交投銳減。中原指出，十大指標屋苑期內成交量按周急跌60%，連跌兩星期，當中七個屋苑零成交，包括天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等，鴨脷洲海怡半島則錄兩宗成交。
新盤貨尾量逾五千伙
將軍澳新都城過去兩日僅錄一宗買賣個案。該行柯勇表示，近日樓價穩步向上，準買家入市步伐減慢，成交跟隨減少。
至於新盤市場方面，綜合市場資料顯示，過去兩日合共錄得逾八十宗成交。其中，新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅，以招標形式合共售出五幢別墅。中原發表報告指出，現時全港六個主要發展商貨尾量達5,035個，繼三月後再度突破五千個水平，但較今年一月時高位回落近兩成。
(星島)新盤交投漸放緩 兩日沽逾80伙
政治事件未息，周六、日各區遊行及示威浪潮持續，市場上發展商亦一改周末賣樓常態，並主力在平日銷售，過去兩日假期未有大型全新項目發售，並以貨尾為主，僅錄約83宗成交，對比上周末假期的216宗成交，按周急跌近62%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，因過去周末未有大型全新項目推出，並以貨尾單位為主，對買家的吸引力較小，但仍錄得雙位數交投，對比新樓按措施前的周末，僅錄得單位數字交投，可見目前市場有一定購買力。
過去周末一手成交中，以億京發展的荃灣映日灣兩日沽出約20伙較多，據成交記錄冊顯示，其中2座16樓G室，面積443方呎，以835萬售出，呎價約18849元；而同座23樓J室，面積284方呎，以620.5萬成交，呎價約21849元。
其次為恒大發展屯門恆大．珺瓏灣亦連沽18伙，其中1A座中層F室，面積321方呎，定價580.4萬，呎價18081元；2A座中層F室，面積223方呎，定價436.5萬，呎價19574元。
至於，佳明發展的青衣明翹匯以低開推出以來銷情不俗，周末期間錄6宗成交，其中1A座32樓G室，面積299方呎，屬1房單位，以563萬售出，呎價約18829元；而1A座31樓F室，則以540.9萬成交，面積同屬299方呎，均為1房戶，呎價約18090元。市場指，該盤正部署新一輪銷售。
新地旗下馬鞍山雲海別墅周末連沽5幢洋房，面積介乎2151至2181方呎，成交價由約4510.3萬至5107.4萬，其中蔚雲徑2號別墅，面積2151方呎，以5107.428萬標售，呎價約23744元；另外，芊雲徑5號別墅，面積2151方呎，則以5100萬沽售，呎價約23710元。同系元朗PARK YOHO Napoli亦連錄11宗成交。
龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，連錄5宗成交，據成交記錄冊顯示，1座10樓E室，以1650.5萬沽出，面積657方呎，呎價約25122元；另外2座36樓H室，面積466方呎，則以1262.85萬成交，呎價約27100元。
信和旗下西貢逸瓏海?連沽3伙，據成交記錄冊顯示，為1座5樓F室，面積669方呎，以918.6萬成交，呎價約13731元；同時買家享「置業有禮、傢俬津貼、代繳從價印花稅等」優惠，照售價減14%，另享先住後付計畫。同系長沙灣一號九龍道昨亦新錄成交。
長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，亦沽出3伙，據成交記錄冊顯示，3座30樓C室，面474方呎，以851.8萬成交，呎價17970元。
(星島)父母資助首置客上車田景
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲，首置客獲父母資助購入屯門田景邨。祥益分行經理黃文樂表示，該屋苑10座（田樂樓）中層4室，349方呎，因單位連租約，未能視察內櫳，買家曾參考單位相片及同類型單位，獲父母資助首期，以305萬（包補地價）購入自住，呎價8739元，屬市價。
據了解，原業主於2012年以約120萬購入，帳面獲利約達185萬，升值逾倍。
(明報)本季入伙新盤近半單位屬「納米樓」 共涉2871伙 業界料「納米樓」租金受壓
本季入伙新盤單位再度急升。本報統計，本季預計有14個主要新盤入伙，共涉約6620伙，按季大升逾七成；今年全年入伙量勢高達2.1萬伙，料創約10年新高。本季入伙盤中，以200至300方呎「納米樓」為主打，共涉2871伙，佔本季整體入伙量幾近一半。有分析認為，隨?入伙單位上升，租盤供應亦大增，尤其納米戶的租金將首當其衝受壓。
本季入伙盤中，納米項目供應逼近3000伙，並全數位於港島及九龍市區，其中單是恒地已佔4個，包括西環翰林峰、西營盤藝里坊‧1號、香港仔田灣南津‧迎岸及大角嘴利奧坊‧凱岸。其中南津‧迎岸自上月起陸續收樓，提供142伙，超過六成半為實用面積164至195方呎的開放式戶。項目連錄多宗開放式戶租賃成交，其中位於中層F室，實用面積194方呎，新近以月租9,500元租出，呎租49元；業主去年以395萬元購入，租金回報2.9厘。
14盤涉6620伙 全年破2萬伙10年新高
另外，美聯營業經理陳凱迪表示，預計12月入伙的翰林峰，現時約有98個租賃放盤，佔最多數的開放式戶租金叫價由2.1萬至2.2萬元、1房叫價約3萬元、2房則叫價3.6萬至4.2萬元。與此同時，九龍區新入伙的馬頭角翰畋亦錄得租賃成交。利嘉閣分行經理黃旨焌表示，翰畋高層C室，實用面積268方呎，1房間隔，以14,500元租出，呎租約54元；業主2017年12月586.9萬元購入，租金回報約3厘。
放寬按保後影響「納米樓」價值
今季入伙盤以新界區數量最多，5盤合共約有3749伙，以將軍澳日出康城晉海和晉海II最受矚目。香港置業助理分區董事劉浩勤指，晉海現時約有49個放租盤，其中將軍澳晉海1B座低層E室，實用面積495方呎，屬2房間隔，新近以1.75萬元租出，呎租35.4元；按業主以625萬元購入價計，現享3.4厘回報。至於近年成為新盤供應重鎮的大埔白石角，區內的海日灣亦開始收樓及入伙。中原客戶經理周子俊表示，海日灣暫錄得2宗租務成交，其中C閣2座中層C室，實用面積1067方呎，屬3房1套連工作室及廁間隔，以3.3萬元租出，呎租約31元，業主於去年12月以1480.4萬元購入，租金回報約2.7厘。
資深地產分析員林一鳴表示，納米樓租金近2年持續下跌，隨?單位供應增加，相信租賃回報並不樂觀；而政府放寬按保後，買家可以較低的首期入市，以往主打納米樓的新盤備受投資者追捧，但近年已陸續出現二手蝕讓個案，預料樓價升幅將跑輸大市，影響投資價值。
(明報)十大屋苑周末僅4宗成交 3個月新低
新盤搶去不少購買力，業主見市旺心雄加價，加上周末有部分地區交通受到社會運動影響，導致十大屋苑交投量明顯下跌。中原統計，十大屋苑剛過去周末僅4宗成交，較對上周末10宗大跌60%，成交量已連跌兩周，為3個月新低。
鴨脷洲海怡半島錄得兩宗成交，鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城各錄得一宗成交，其餘7個屋苑零成交。
放寬按保後上月周末高見26宗
事實上，受惠於放寬按保後，上月下旬兩個周末，十大屋苑分別錄得20宗及26宗成交，不過踏入本月後已見回軟，剛過去周末更僅錄4宗成交。中原地產分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園周末僅錄1宗成交，位於D座低層01室，實用面積596方呎，以968萬元沽出，實呎16,242元。
受惠放寬按揭成數政策，屋苑成交暢旺，本月累計已得6宗成交，與上月同期1宗成交相比，交投量明顯反彈，並已追平上月全月6宗成交的紀錄。同區南豐新邨亦緊接起動，剛過去周末連錄4宗成交，累計本月共錄得12宗成交。
美景花園2房戶反價3% 526.8萬易手
另外，青衣明翹匯銷情熾熱，帶動區內二手交投。中原市務經理葉健聰表示，鄰近明翹匯的美景花園，位於7座低層A室，實用面積401方呎，2房間隔，以526.8萬元易手，實呎13,137元，成交價較最初開價高3%。原業主於2010年8月以171萬元購入，持貨9年，帳面獲利約355.8萬元或2.1倍。
愉景新城3房980萬 1個月賣貴近5%
荃灣愉景新城亦錄得本月首宗成交。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城1座高層F室，實用面積653方呎，屬3房1套間隔，新近以980萬元成交，實呎15,008元。資料顯示，同類單位為5座高層F室，曾於上月以938萬元易手，而是次成交價則較1個月前高出42萬元或4.5%。原業主於2011年以475萬元買入，持貨8年，帳面獲利505萬元，物業升值逾1倍。
(明報)美孚議價收窄 呎價穩守1.3萬
上月放寬按保後，二手交投即時轉活，十大屋苑之一荔枝角美孚新邨上月全月回升至18宗成交，創3個月新高，不過踏入本月，由於業主議價幅度大幅收窄，令二手交投膠?，屋苑至上周三暫錄兩宗成交，平均實呎則穩守1.3萬元水平。
美孚新邨自今年7月平均呎價升穿1.5萬元水平，創下屋苑平均呎價歷史新高後，樓價隨即下挫逾一成，並一直徘徊1.3萬元水平；而交投走勢同樣偏弱，未能突破20宗關口，上月全月錄得18宗成交。本月截至6日屋苑錄得兩宗成交，平均實呎13129元。中原高級分行經理余考成表示，自政府推出放寬按保後，近日市場氣氛相當不俗，大部分千萬以下、符合申請按保的單位獲承接。惟手持千萬單位的業主見承接力強硬，隨即心雄，收窄議價空間至3%，準買家只好靜待時機才入市，令交投處膠?狀態。
寶明苑開放式劈價逾一成沽
雖然整體二手交投轉旺，但個別屋苑仍有零星低價成交。世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座中層1室，實用212方呎，開放式間隔，原業主今年9月以392萬元放售，至近日勁劈42萬元或10.7%終獲承接，以350萬元（已補價）易手，實呎16509元，較今年高位回落12%。原業主2010年2月49.6萬元（未補地價）買入，預期扣除補地價後，業主可獲不俗利潤。
御金‧國?開放式見5年新低
油麻地豪宅御金．國?的樓價同樣大跌。據土地註冊處顯示，屋苑6座中低層F室，實用322方呎，開放式間隔，以570萬元易手，呎價17702元，低估值逾一成，且售價與同座同面積高層F室2014年成交價570萬元相同，創下5年新低。原業主2011年504萬元一手買入，持貨近8年帳面僅賺66萬元或13%。
盈翠2房逼千萬元破頂
另一邊廂，受青衣區內新盤帶動，區內二手繼續熾熱，其中區內龍頭屋苑之一的盈翠半島，有兩房直逼千萬元。美聯首席高級營業經理蘇順華表示，上述單位為3座高層H室，實用面積518方呎，在市場放盤約半年，原叫價1030萬元，惟一直乏人問津，最終減價47萬元或4.6%，以983萬元沽出，呎價18977元，樓價創屋苑標準分層2房戶歷史新高。據指單位原業主於1999年以329.7萬元買入，帳面獲利653.3萬元，期內升值約2倍。
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
