屯門兆康苑低層戶「冇樓睇」以稍低市價425萬沽出

黃文樂

祥益地產高級分行經理

2019-10-18

祥益地產珀御分行經理黃文樂表示，屯門區的居屋屋苑，向來被視為「易上車」之選，其中指標居屋兆康苑，毗鄰港鐵兆康站，所以租買盤均受歡迎，而日前分行則錄得一宗屯門兆康苑的成交個案，原業主於2012年以約188萬買入單位，轉手帳面升值獲利237萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為K座低層6室，實用面積431呎，兩房一廳，新買家為外區客。雖然上址無法睇樓，但新買家參考單位內籠照片及同類戶型間隔後決定購入，鍾情該屋苑屬西鐵沿線物業，交通方便，而且樓價較外區便宜，加上業主有議價空間，願意即時再減6萬，新買家遂便決定以425萬 (自由市場價)購入上址作自住上車之用，實用面積計算呎價為9861元，屬稍低於市價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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