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巫氏稱,上述所錄成交單位為5座中層C室,實用面積445呎,兩房兩廳,日前獲內地學生客垂青,租客鍾情該單位內籠附設雅緻裝修及傢俬電器,而且鄰近上學地點,租客遂便決定一筆過預繳期內租金,業主亦增加議幅,即時減價2000元,單位最終獲以月租1.3萬元承租八個月,以實用面積計算呎租29.2元。
巫氏續稱,如以同類型單位銀行估價約550.5萬作計算,該單位的租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-10-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 445 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 580 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 20 呎 |