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謝氏稱,上述所錄成交單位為1期11座中層E室,實用面積448呎,兩房兩廳,日前獲外區客垂青,租客鍾情該單位附設雅緻裝修連全屋傢電,而且鄰近家人居住地方,加上業主增加議幅,即時減價500元,租客遂便決定以 1.2萬元即睇即租,以實用面積計算呎租26.8元。
謝氏續稱,如以同類型單位銀行估價約505.5萬作計算,該單位的租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-10-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 448 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 586 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |