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(明報)大埔中心跌穿400萬 今年屋苑新低
示威浪潮持續，社會局勢不穩，市場續錄減價成交。其中大埔中心有2房戶大幅減價，成交價不但跌穿400萬元，更創屋苑今年新低。美聯高級區域經理汪子龍表示，上述為1座高層G室，實用面積361方呎，原業主最初叫價490萬元放盤，惟看淡後市，加上急於套現，故劈價102萬元或21%，並以388萬元沽出，成交價低市價約兩成，並為該屋苑今年新低。原業主於2010年以228萬元購入，持貨9年，帳面獲利160萬元，物業升值約70%。
同時，荃灣中心亦有2房戶跌穿400萬元沽出。市場消息指，荃灣中心19座低層H室，實用面積374方呎，屬2房間隔，新近以約399萬元售出，實呎10668元，成交價略低市價約5%；原業主於1991年以57.5萬元購入，持貨28年，帳賺約341.5萬元，單位升值近8倍。
郭鶴年家族
3200萬沽羅便臣道80號
社會動盪下，有名人沽貨套現離場。土地註冊處資料顯示，由郭鶴年家族成員、嘉里集團董事長郭孔丞胞姊郭綺光（KUOK RUTH）持有的西半山羅便臣道80號豪宅2座高層B室，於上月底連同一個車位以3200萬元易手，以單位實用1032方呎計，實呎3.1萬元。郭綺光於2010年底以2,160萬元購入，持貨近9年，帳面獲利1,040萬元或48%。
玖瓏山東環4伙淪銀主盤
另外，樓市前景未明，市場有單位淪為銀主盤個案。市場消息指，有投資者斥資5140.7萬元，於2015年分別購入沙田九肚玖瓏山及東涌東環，合共5個單位；擬因資金出現壓力，當中4伙於近日淪為銀主盤，最新銀主叫價約5030萬元放售。
(明報)新地東成里項目申建1955伙增3倍
擁有大量新界農地的新地，近年積極改劃項目以增加房屋供應，新近再就元朗南生圍東成里項目申請放寬發展地積比率，縮則下令單位數目大增1500伙或3.3倍至1955伙，規模和同系元朗指標屋苑GRAND YOHO相若。此外，項目亦計劃發展「跨代共居房屋」。
城規會文件顯示，項目位於元朗東成里丈量約份第115約地段第592號C分段第1小分段A分段等，地盤面積35.2萬方呎，住宅部分以2.68倍發展，擬建8幢8至31層高（包括2層地庫）大廈，提供1955個、面積483方呎住宅單位，當中部分單位採取長者友善設計，涉及94.36萬方呎。另地盤的東北部分將設有一個約2.58萬方呎園景區，用以加強緩衝效果。
建「跨代共居房屋」
非住宅部分方面，新地擬於地盤南端發展為一個社區樞紐，以0.117倍發展，將建2幢3至4層（包括2層地庫）物業，包括以供長者社區護理及照顧服務為主的健康中心，另亦設商店及服務、食肆、幼兒園，以及有蓋車輛佔停車處，涉4.09萬方呎，項目預計2025年落成。
申請人指出，「跨代共居房屋」計劃概念是透過在屋苑層面提供相關的社區及鄰舍支援，並與該區其他現有或已計劃的長者護理及醫療服務提供者合作，全方位照顧長者的需要，而東成里項目附近也有相關安老設施，故優化項目的發展作「跨代共居房屋」，以實現居家安老。申請人亦強調，擬議的「跨代共居房屋」計劃模式並不要任何公帑或政府資源，希望成一個試點計劃，推動跨代共融。
資料顯示，上述元朗東成里項目早於2014年5月獲城規會批准以約0.37倍地積比發展，獲批建65幢3層高、平均面積逾2000方呎洋房，涉約13萬方呎樓面。
新地同年8月向城規會提交修訂方案，放棄洋房發展，改作低密度分層住宅，並提高地積比至約0.74倍，擬建455伙平均面積約581方呎的住宅，涉樓面約26萬方呎，修訂方案亦於2016年獲通過。
(東方)康怡睇樓量暴瀉五成
香港住宅樓價持續回落，有地產代理行二手樓價指數按周再跌0.23%，已連挫六周，為今年最長跌浪，累積下調3.26%。同時，社會不穩氣氛有惡化迹象，本周末睇樓活動顯著大減，當中鰂魚涌康怡花園今、明兩日預約睇樓量少達50%。
反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報182.24點，第三季累跌約4.33%。連同大型屋苑、中小型及大型單位四大指數，齊瀉六星期，是金融海嘯後近十一年以來首見。
分區指數方面，本周以新界東跌幅最明顯，按周跌1.53%至191.37點，創二十四個星期最低。以第三季計，該區挫4.01%。
匯豪峰勁減21%售出
至於港島按季則跌5.56%最多，報188.16點。而新界西樓價指數報167.05點，過去一季亦累積下調4.32%。
市場陸續出現低價成交，大埔中心做價跌穿「四球」。美聯汪子龍稱，屋苑1座高層G室，實用面積361方呎，原開價490萬元，劈價102萬元，售388萬元，減幅逾兩成，並創屋苑今年最低價，呎價10,748元。
利嘉閣吳玉蘭則透露，鰂魚涌匯豪峰低層A室一房戶，實用面積361方呎，放售約三個多月，原開價808萬元，經議價後減168萬元或約21%，以640萬元易手。
此外，本周末二手睇樓量暴跌，尤其日前爆發衝突地區。中原楊文傑表示，「昨日康怡花園根本沒有人睇樓」，而周六、日兩天暫只錄約20組客預約，較過往同期達40組顯著減少，但估計實際睇樓量可能會更少。
新界更淡 粉嶺零預約
新界細價盤更慘淡。世紀21奇豐陳桂新指出，該行截至昨日傍晚為止，粉嶺區二手市場仍未錄得任何預約睇樓。他又稱，準買家都怕市況混亂，未敢外出，所以沒有人參觀放盤單位。
全港規模最大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，中原伍耀祖透露，該屋苑周末錄約90組預約睇樓，按周亦少約10%，但昨日同時接獲多宗取消個案。美聯則指出，全港15個指標二手屋苑周六、日共錄384組預約睇樓，按周挫13.9%。
對於後市走勢，資深投資者伍冠流指，示威衝突升溫，樓市將更動盪，尤其是今次政府突然公布緊急措施，即時拖累樓市成交量及價格。但他指，暫未能估計跌幅，因要視乎未來兩日社會局勢才能決定。
(星島)各區示威活動升溫 今明預約睇樓量急跌
政治事件加劇，示威遊行遍地開花，加上政府由今日起實施《禁蒙面法》，令市場氣氛更轉趨緊張，旋即打窒周末屋苑預約睇樓量，並呈現急挫，有不少睇樓客因擔心周六日持續出現示威浪潮，以及外出交通受阻，紛煞停睇樓活動，觀望局勢後再作決定。
政治事件持續惡化，加上昨日正式公布《禁蒙面法》，進一步影響市場入市意欲，睇樓客亦取消於本周末睇樓，引致屋苑預約睇樓量急挫，Q房網香港董事總經理陳坤興稱，政治事件續發酵，加上政剛公布《禁蒙面法》，市場需時間消化，同時也認為，因預期本周末各處亦有示威發生，以及對外交通亦受阻，將有不少睇樓客選擇取消睇樓，靜觀最新局勢。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，社會運動持續，市面氣氛緊張，為樓市前景增加不明朗因素。美聯住宅部行政總裁布少明表示，政策事件持續發酵，引起市場關注，令周末屋苑預約睇樓量放緩，整體下跌近一成半，觀望情緒升溫。
由於社會局勢緊張，不少睇樓客取消於本周末睇樓，祥益執行董事謝澤銘表示，政府昨宣布推行《禁蒙面法》，影響市場氣氛，屯門區有不少睇樓客，原決定於本周末前往睇樓，但經已取消或暫緩睇樓計畫。
而作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊，中原區域營業經理伍耀祖指出，屋苑於本周末原有約90台客人預約睇樓，但昨日已即時有10組睇樓客取消睇樓，預期周末取消數量將持續增加。
近期成交回升的東涌映灣園，中原高級分區營業經理陳旭明表示，受到《反蒙面法》實施影響，不少人因擔心街外情況，選擇留在家中，本周末約一半的客人突然取消前來睇樓，而本周末的預約睇樓量與上周相比，明顯減少約6成。
九龍灣德福花園亦出現睇樓客，取消睇樓的情況，港置首席分區董事陳偉宗表示，受到政治事件及推行《禁蒙面法》影響，有不少準買家於昨日知悉事件後，已即時取消睇樓，令周末該屋苑預約睇樓量，較上周大跌40%。
利嘉閣助理營業董事謝國勳表示，荔枝角美孚新邨預約睇樓量，亦受到政治事件持續，有約10%睇樓客即時取消睇樓，令屋苑於本周末暫時僅有約3組客。
中原高級分區營業經理陳旭明表示，不少人因擔心街外情況，選擇留在家中，令本周末約一半睇樓客取消睇樓，預約睇樓量按周急跌約六成。
(星島)屋苑紛錄低市價成交
部分屋苑亦錄得低市價，甚至蝕讓個案，市場指，東涌水藍天洋房雙號屋，面積1717方呎，為3房間隔，原先叫價3180萬，目前累減500萬，以2680萬沽出，呎價15609元，據悉，原業主於05年以約2580萬購入，帳面獲利100萬，但計及雜費，料蝕虧約100萬。
此外，利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌映灣園3座低層E室，單位面積518方呎，2房間隔，外望山景，開價610萬，以600萬沽出，低市價5%，呎價11583元。
市場消息指，大埔中心1座高層G室，屬凶宅單位，面積361方呎，以388萬沽出，呎價10748元，較市價低逾20%，造價亦創屋苑近一年新低。
(星島)恆大．珺瓏灣短期應市
由恒大發展屯門掃管笏新盤恆大．珺瓏灣，發展商昨上載樓書，將於短期內應市。
項目位於屯門管翠路8號，分兩期發展，由分層及洋房兩部分組成，8幢分層共提供1960伙及22座洋房，當中300餘方呎的1房單位佔近五成；其中1期由4幢分層及22座洋房組成，面積介乎202至800方呎，為開放式、1至3房間隔，每層提供7至11伙不等，預計關鍵日期為2021年5月31日。
內部設計方面，當中開放式單位、1及2房戶，全屬開放式廚房，只有3房戶設有傳統梗房，是次發展商開則，以迎合小家庭所需，最大單位為800方呎3房戶。至於22座洋房，分A及B型，各提供11座，面積以2260方呎主打，另提供2418及2420方呎，全部洋房均樓高3層、連地庫及天台。
至於2期入伙期相對1期稍遲，樓書顯示，關鍵日期為2021年8月13日。同樣設有4幢分層住宅，不設洋房，分層共1228伙，分布3、3A、5及5A座，全屬500方呎以下細單位，以開放式、1及2房戶，介乎201至475方呎，每層提供13至16伙不等。當中3A座地下J及M室，面積同屬201方呎，為項目兩期中提供最細面積單位。
另外，新世界尖沙嘴名鑄，昨以招標形式沽出63及65樓J室複式間隔，2310方呎，成交價9193.8萬，呎價39800元。全項目尚餘2伙待售。
(星島)陳茂波︰絕不實施外匯管制
政府決定引用《緊急法》訂立《禁蒙面法》，反對派質疑政府未來或透過《緊急法》實施外匯管制，財政司司長陳茂波保證，絕不會以《緊急法》實施外匯管制，又指本港經濟體系穩定，相信香港核心競爭力不變。金管局表示，引用《緊急法》並不影響香港銀行業及金融市場正常運作。
陳茂波表示，《基本法》列明香港不會實施外匯管制，港幣自由兌換，表明特區政府絕對不會引用《緊急法》實施外匯管制。他指，近月香港的社會事件相當激烈，但金融市場、股票市場和銀行體系仍然有秩序運作、非常平穩，冀公眾對金融市場的監管有信心。
陳茂波指，香港核心競爭力沒有受到本港內外因素影響，待暴力衝突平靜下來，特區政府會全力往外推廣香港，強調有信心香港仍有競爭力，可以繼續吸引海外投資者。
林鄭月娥承認，起初商界或對引用《緊急法》有看法，但近期有更多本地及海外投資者擔心，香港再亂下去，商家不知道哪裏安全、哪裏可以開鋪等，談何有投資環境，故首要是保障市民日常生活安全和經商環境，因而提出符合現行法律、相稱性的做法，希望有助回復穩定環境。
金管局表示，引用《緊急情況規例條例》並不影響香港銀行業及金融市場的正常運作，強調金管局有能力、資源和決心維持香港貨幣和金融穩定。金管局重申，聯繫匯率制度三十六年來經歷多次經濟周期，過去即使面對大量資金進出仍然運作良好，又指香港儲備充裕，外匯儲備資產超過四千三百億美元，相當於香港貨幣基礎兩倍以上，本港銀行體系亦非常穩健。
(星島)王于漸倡重推租置 解決貧富懸殊問題
政府將於本月十六日公布《施政報告》，料房屋政策將是重點。最新一期《東周刊》在諮詢時，有人向林鄭重提租置計畫，據知林鄭對此十分受落。而研究房屋政策三十多年的港大經濟學講座教授王于漸在接受該刊訪問時，認為可通過重推租置計畫，讓公屋戶以二五折購入單位，同時放寬對租戶的種種限制，如可出租，減輕私人租務市場的壓力，指「今日房屋問題是貧富懸殊最集中的表徵，所以要解決的不是房屋問題，而是貧富懸殊」。
由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金上月提出多項房屋建議，當中包括重推公屋租置計畫，讓公屋戶以市價二五折購入單位，同時亦會鎖定日後放售時需補的地價，又認為可容許新建公屋可租可買，或「先租後買」，並放寬白居二市場的限制。而據《東周刊》報道，林鄭月娥早在競選期間已想重推公屋租轉置，「覺得這樣可以好快令市民置業安居」。而早前她向不同政黨諮詢《施政報告》時，有人重提公屋租置計畫，並考慮由政府包底負責公家地方的維修及發展支出，據知林鄭對此十分受落，在場人士亦覺得可行。
研究本港房屋政策逾三十年、港大經濟學講座教授王于漸接受《東周刊》專訪時指出本港公營房屋政策出現問題，數十年來大部分人只能租住公屋，未能隨?樓市大升市中身家水漲船高，形成「有房產」與「無房產」人士的資產差別太大，導致整個社會很難向上流動，甚至跨代向上流亦很難。「今日房屋問題是貧富懸殊最集中的表徵，所以要解決的不是房屋問題，而是貧富懸殊」。
他強調買樓可以透過按揭借盡，又可以自住、一次過解決投資、儲蓄及住屋問題，「而且沒有一樣穩健的投資，槓桿能像房地產一樣那麼高」。他又指過去公屋租戶可通過交平租儲錢買居屋，再變私樓。但經濟轉型後，資產價值飛升，但本港沒有產業可讓居民收入大幅增加，令家庭收入不能追上樓價升幅，令房屋階梯斷裂。「當這個世界變了，政策就要改變，政策不改變就是失職」。
王于漸又指，若將公屋賣給租戶後，可讓他們在有限制下出租，令公屋資源更發揮潛能，變相減低私人租務市場壓力，相信劏房租金亦會回落。
示威浪潮持續，社會局勢不穩，市場續錄減價成交。其中大埔中心有2房戶大幅減價，成交價不但跌穿400萬元，更創屋苑今年新低。美聯高級區域經理汪子龍表示，上述為1座高層G室，實用面積361方呎，原業主最初叫價490萬元放盤，惟看淡後市，加上急於套現，故劈價102萬元或21%，並以388萬元沽出，成交價低市價約兩成，並為該屋苑今年新低。原業主於2010年以228萬元購入，持貨9年，帳面獲利160萬元，物業升值約70%。
同時，荃灣中心亦有2房戶跌穿400萬元沽出。市場消息指，荃灣中心19座低層H室，實用面積374方呎，屬2房間隔，新近以約399萬元售出，實呎10668元，成交價略低市價約5%；原業主於1991年以57.5萬元購入，持貨28年，帳賺約341.5萬元，單位升值近8倍。
郭鶴年家族
3200萬沽羅便臣道80號
社會動盪下，有名人沽貨套現離場。土地註冊處資料顯示，由郭鶴年家族成員、嘉里集團董事長郭孔丞胞姊郭綺光（KUOK RUTH）持有的西半山羅便臣道80號豪宅2座高層B室，於上月底連同一個車位以3200萬元易手，以單位實用1032方呎計，實呎3.1萬元。郭綺光於2010年底以2,160萬元購入，持貨近9年，帳面獲利1,040萬元或48%。
玖瓏山東環4伙淪銀主盤
另外，樓市前景未明，市場有單位淪為銀主盤個案。市場消息指，有投資者斥資5140.7萬元，於2015年分別購入沙田九肚玖瓏山及東涌東環，合共5個單位；擬因資金出現壓力，當中4伙於近日淪為銀主盤，最新銀主叫價約5030萬元放售。
(明報)新地東成里項目申建1955伙增3倍
擁有大量新界農地的新地，近年積極改劃項目以增加房屋供應，新近再就元朗南生圍東成里項目申請放寬發展地積比率，縮則下令單位數目大增1500伙或3.3倍至1955伙，規模和同系元朗指標屋苑GRAND YOHO相若。此外，項目亦計劃發展「跨代共居房屋」。
城規會文件顯示，項目位於元朗東成里丈量約份第115約地段第592號C分段第1小分段A分段等，地盤面積35.2萬方呎，住宅部分以2.68倍發展，擬建8幢8至31層高（包括2層地庫）大廈，提供1955個、面積483方呎住宅單位，當中部分單位採取長者友善設計，涉及94.36萬方呎。另地盤的東北部分將設有一個約2.58萬方呎園景區，用以加強緩衝效果。
建「跨代共居房屋」
非住宅部分方面，新地擬於地盤南端發展為一個社區樞紐，以0.117倍發展，將建2幢3至4層（包括2層地庫）物業，包括以供長者社區護理及照顧服務為主的健康中心，另亦設商店及服務、食肆、幼兒園，以及有蓋車輛佔停車處，涉4.09萬方呎，項目預計2025年落成。
申請人指出，「跨代共居房屋」計劃概念是透過在屋苑層面提供相關的社區及鄰舍支援，並與該區其他現有或已計劃的長者護理及醫療服務提供者合作，全方位照顧長者的需要，而東成里項目附近也有相關安老設施，故優化項目的發展作「跨代共居房屋」，以實現居家安老。申請人亦強調，擬議的「跨代共居房屋」計劃模式並不要任何公帑或政府資源，希望成一個試點計劃，推動跨代共融。
資料顯示，上述元朗東成里項目早於2014年5月獲城規會批准以約0.37倍地積比發展，獲批建65幢3層高、平均面積逾2000方呎洋房，涉約13萬方呎樓面。
新地同年8月向城規會提交修訂方案，放棄洋房發展，改作低密度分層住宅，並提高地積比至約0.74倍，擬建455伙平均面積約581方呎的住宅，涉樓面約26萬方呎，修訂方案亦於2016年獲通過。
(東方)康怡睇樓量暴瀉五成
香港住宅樓價持續回落，有地產代理行二手樓價指數按周再跌0.23%，已連挫六周，為今年最長跌浪，累積下調3.26%。同時，社會不穩氣氛有惡化迹象，本周末睇樓活動顯著大減，當中鰂魚涌康怡花園今、明兩日預約睇樓量少達50%。
反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，最新報182.24點，第三季累跌約4.33%。連同大型屋苑、中小型及大型單位四大指數，齊瀉六星期，是金融海嘯後近十一年以來首見。
分區指數方面，本周以新界東跌幅最明顯，按周跌1.53%至191.37點，創二十四個星期最低。以第三季計，該區挫4.01%。
匯豪峰勁減21%售出
至於港島按季則跌5.56%最多，報188.16點。而新界西樓價指數報167.05點，過去一季亦累積下調4.32%。
市場陸續出現低價成交，大埔中心做價跌穿「四球」。美聯汪子龍稱，屋苑1座高層G室，實用面積361方呎，原開價490萬元，劈價102萬元，售388萬元，減幅逾兩成，並創屋苑今年最低價，呎價10,748元。
利嘉閣吳玉蘭則透露，鰂魚涌匯豪峰低層A室一房戶，實用面積361方呎，放售約三個多月，原開價808萬元，經議價後減168萬元或約21%，以640萬元易手。
此外，本周末二手睇樓量暴跌，尤其日前爆發衝突地區。中原楊文傑表示，「昨日康怡花園根本沒有人睇樓」，而周六、日兩天暫只錄約20組客預約，較過往同期達40組顯著減少，但估計實際睇樓量可能會更少。
新界更淡 粉嶺零預約
新界細價盤更慘淡。世紀21奇豐陳桂新指出，該行截至昨日傍晚為止，粉嶺區二手市場仍未錄得任何預約睇樓。他又稱，準買家都怕市況混亂，未敢外出，所以沒有人參觀放盤單位。
全港規模最大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，中原伍耀祖透露，該屋苑周末錄約90組預約睇樓，按周亦少約10%，但昨日同時接獲多宗取消個案。美聯則指出，全港15個指標二手屋苑周六、日共錄384組預約睇樓，按周挫13.9%。
對於後市走勢，資深投資者伍冠流指，示威衝突升溫，樓市將更動盪，尤其是今次政府突然公布緊急措施，即時拖累樓市成交量及價格。但他指，暫未能估計跌幅，因要視乎未來兩日社會局勢才能決定。
(星島)各區示威活動升溫 今明預約睇樓量急跌
政治事件加劇，示威遊行遍地開花，加上政府由今日起實施《禁蒙面法》，令市場氣氛更轉趨緊張，旋即打窒周末屋苑預約睇樓量，並呈現急挫，有不少睇樓客因擔心周六日持續出現示威浪潮，以及外出交通受阻，紛煞停睇樓活動，觀望局勢後再作決定。
政治事件持續惡化，加上昨日正式公布《禁蒙面法》，進一步影響市場入市意欲，睇樓客亦取消於本周末睇樓，引致屋苑預約睇樓量急挫，Q房網香港董事總經理陳坤興稱，政治事件續發酵，加上政剛公布《禁蒙面法》，市場需時間消化，同時也認為，因預期本周末各處亦有示威發生，以及對外交通亦受阻，將有不少睇樓客選擇取消睇樓，靜觀最新局勢。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，社會運動持續，市面氣氛緊張，為樓市前景增加不明朗因素。美聯住宅部行政總裁布少明表示，政策事件持續發酵，引起市場關注，令周末屋苑預約睇樓量放緩，整體下跌近一成半，觀望情緒升溫。
由於社會局勢緊張，不少睇樓客取消於本周末睇樓，祥益執行董事謝澤銘表示，政府昨宣布推行《禁蒙面法》，影響市場氣氛，屯門區有不少睇樓客，原決定於本周末前往睇樓，但經已取消或暫緩睇樓計畫。
而作為藍籌屋苑的天水圍嘉湖山莊，中原區域營業經理伍耀祖指出，屋苑於本周末原有約90台客人預約睇樓，但昨日已即時有10組睇樓客取消睇樓，預期周末取消數量將持續增加。
近期成交回升的東涌映灣園，中原高級分區營業經理陳旭明表示，受到《反蒙面法》實施影響，不少人因擔心街外情況，選擇留在家中，本周末約一半的客人突然取消前來睇樓，而本周末的預約睇樓量與上周相比，明顯減少約6成。
九龍灣德福花園亦出現睇樓客，取消睇樓的情況，港置首席分區董事陳偉宗表示，受到政治事件及推行《禁蒙面法》影響，有不少準買家於昨日知悉事件後，已即時取消睇樓，令周末該屋苑預約睇樓量，較上周大跌40%。
利嘉閣助理營業董事謝國勳表示，荔枝角美孚新邨預約睇樓量，亦受到政治事件持續，有約10%睇樓客即時取消睇樓，令屋苑於本周末暫時僅有約3組客。
中原高級分區營業經理陳旭明表示，不少人因擔心街外情況，選擇留在家中，令本周末約一半睇樓客取消睇樓，預約睇樓量按周急跌約六成。
(星島)屋苑紛錄低市價成交
部分屋苑亦錄得低市價，甚至蝕讓個案，市場指，東涌水藍天洋房雙號屋，面積1717方呎，為3房間隔，原先叫價3180萬，目前累減500萬，以2680萬沽出，呎價15609元，據悉，原業主於05年以約2580萬購入，帳面獲利100萬，但計及雜費，料蝕虧約100萬。
此外，利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌映灣園3座低層E室，單位面積518方呎，2房間隔，外望山景，開價610萬，以600萬沽出，低市價5%，呎價11583元。
市場消息指，大埔中心1座高層G室，屬凶宅單位，面積361方呎，以388萬沽出，呎價10748元，較市價低逾20%，造價亦創屋苑近一年新低。
(星島)恆大．珺瓏灣短期應市
由恒大發展屯門掃管笏新盤恆大．珺瓏灣，發展商昨上載樓書，將於短期內應市。
項目位於屯門管翠路8號，分兩期發展，由分層及洋房兩部分組成，8幢分層共提供1960伙及22座洋房，當中300餘方呎的1房單位佔近五成；其中1期由4幢分層及22座洋房組成，面積介乎202至800方呎，為開放式、1至3房間隔，每層提供7至11伙不等，預計關鍵日期為2021年5月31日。
內部設計方面，當中開放式單位、1及2房戶，全屬開放式廚房，只有3房戶設有傳統梗房，是次發展商開則，以迎合小家庭所需，最大單位為800方呎3房戶。至於22座洋房，分A及B型，各提供11座，面積以2260方呎主打，另提供2418及2420方呎，全部洋房均樓高3層、連地庫及天台。
至於2期入伙期相對1期稍遲，樓書顯示，關鍵日期為2021年8月13日。同樣設有4幢分層住宅，不設洋房，分層共1228伙，分布3、3A、5及5A座，全屬500方呎以下細單位，以開放式、1及2房戶，介乎201至475方呎，每層提供13至16伙不等。當中3A座地下J及M室，面積同屬201方呎，為項目兩期中提供最細面積單位。
另外，新世界尖沙嘴名鑄，昨以招標形式沽出63及65樓J室複式間隔，2310方呎，成交價9193.8萬，呎價39800元。全項目尚餘2伙待售。
(星島)陳茂波︰絕不實施外匯管制
政府決定引用《緊急法》訂立《禁蒙面法》，反對派質疑政府未來或透過《緊急法》實施外匯管制，財政司司長陳茂波保證，絕不會以《緊急法》實施外匯管制，又指本港經濟體系穩定，相信香港核心競爭力不變。金管局表示，引用《緊急法》並不影響香港銀行業及金融市場正常運作。
陳茂波表示，《基本法》列明香港不會實施外匯管制，港幣自由兌換，表明特區政府絕對不會引用《緊急法》實施外匯管制。他指，近月香港的社會事件相當激烈，但金融市場、股票市場和銀行體系仍然有秩序運作、非常平穩，冀公眾對金融市場的監管有信心。
陳茂波指，香港核心競爭力沒有受到本港內外因素影響，待暴力衝突平靜下來，特區政府會全力往外推廣香港，強調有信心香港仍有競爭力，可以繼續吸引海外投資者。
林鄭月娥承認，起初商界或對引用《緊急法》有看法，但近期有更多本地及海外投資者擔心，香港再亂下去，商家不知道哪裏安全、哪裏可以開鋪等，談何有投資環境，故首要是保障市民日常生活安全和經商環境，因而提出符合現行法律、相稱性的做法，希望有助回復穩定環境。
金管局表示，引用《緊急情況規例條例》並不影響香港銀行業及金融市場的正常運作，強調金管局有能力、資源和決心維持香港貨幣和金融穩定。金管局重申，聯繫匯率制度三十六年來經歷多次經濟周期，過去即使面對大量資金進出仍然運作良好，又指香港儲備充裕，外匯儲備資產超過四千三百億美元，相當於香港貨幣基礎兩倍以上，本港銀行體系亦非常穩健。
(星島)王于漸倡重推租置 解決貧富懸殊問題
政府將於本月十六日公布《施政報告》，料房屋政策將是重點。最新一期《東周刊》在諮詢時，有人向林鄭重提租置計畫，據知林鄭對此十分受落。而研究房屋政策三十多年的港大經濟學講座教授王于漸在接受該刊訪問時，認為可通過重推租置計畫，讓公屋戶以二五折購入單位，同時放寬對租戶的種種限制，如可出租，減輕私人租務市場的壓力，指「今日房屋問題是貧富懸殊最集中的表徵，所以要解決的不是房屋問題，而是貧富懸殊」。
由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金上月提出多項房屋建議，當中包括重推公屋租置計畫，讓公屋戶以市價二五折購入單位，同時亦會鎖定日後放售時需補的地價，又認為可容許新建公屋可租可買，或「先租後買」，並放寬白居二市場的限制。而據《東周刊》報道，林鄭月娥早在競選期間已想重推公屋租轉置，「覺得這樣可以好快令市民置業安居」。而早前她向不同政黨諮詢《施政報告》時，有人重提公屋租置計畫，並考慮由政府包底負責公家地方的維修及發展支出，據知林鄭對此十分受落，在場人士亦覺得可行。
研究本港房屋政策逾三十年、港大經濟學講座教授王于漸接受《東周刊》專訪時指出本港公營房屋政策出現問題，數十年來大部分人只能租住公屋，未能隨?樓市大升市中身家水漲船高，形成「有房產」與「無房產」人士的資產差別太大，導致整個社會很難向上流動，甚至跨代向上流亦很難。「今日房屋問題是貧富懸殊最集中的表徵，所以要解決的不是房屋問題，而是貧富懸殊」。
他強調買樓可以透過按揭借盡，又可以自住、一次過解決投資、儲蓄及住屋問題，「而且沒有一樣穩健的投資，槓桿能像房地產一樣那麼高」。他又指過去公屋租戶可通過交平租儲錢買居屋，再變私樓。但經濟轉型後，資產價值飛升，但本港沒有產業可讓居民收入大幅增加，令家庭收入不能追上樓價升幅，令房屋階梯斷裂。「當這個世界變了，政策就要改變，政策不改變就是失職」。
王于漸又指，若將公屋賣給租戶後，可讓他們在有限制下出租，令公屋資源更發揮潛能，變相減低私人租務市場壓力，相信劏房租金亦會回落。
實 428 呎
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