屯門新圍苑短租盤租金回報率高達3.5厘

黃文樂

祥益地產高級分行經理

2019-10-04

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，日前促成一宗屯門居屋新圍苑之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達3.5厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為F座中層3室，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲區內短租客以月租1.2萬元短租三個月並一次過繳付期內租金，平均呎租為29.9元。據了解，該租客原本居住的單位需安排裝修工程，故需要物色租盤暫住。由於區內能短租的樓盤選擇不多，加上屋苑鄰近原居所，方便視察裝修進度，故上述租客拍板承租。

黃氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約408萬作計算，該單位的租金回報率高達3.5厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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