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(東方)新盤4200伙今月掀激鬥
大批新盤蜂擁部署本月推出市場搶客，料共提供多達4,200個單位。惟業界指，隨?市況未明及競爭轉趨激烈，一手市場勢必爆發價格戰，開價須較今年六月樓市高峰時，折讓一成半至兩成，方可吸引買家入市，料亦將拖累二手樓價跌勢加劇。
上季樓市受社會氣氛顯著轉壞衝擊，不少原本推售的樓盤均拖慢步伐。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，大量新盤供應料將壓縮在第四季登場，惟市況持續不明朗，發展商開盤一定要平，必須以吸引價錢搶客。例如上月熱銷的西南九龍匯璽III，開價重回兩年前的水平才具吸引力。
業界料全月成交1800宗
他預期，只要發展商願意低價推盤，本月一手樓市將會活躍，料全月可錄約1,800宗一手私人住宅成交，全季交投量更可達4,500宗。不過他坦言，雖然反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，自年初至今仍錄約6%升幅，但一手盤低開會拖累二手樓價跌幅擴大，第四季將會再跌5%，下半年合共跌約一成，將抵銷上半年升幅，指數至年底有機會「打回原形」。
愛海頌趕上樓書 月中賣
事實上，各區均有大型新盤全速籌備推售。長實集團助理首席經理（營業）何家欣稱，長沙灣愛海頌的樓書將於今日上載至物業網站，下周初開價及開放示範單位，首批料推約180伙，最快月中開售。是次會推出特別優惠予換樓及家庭客，可能包括付款計劃或折扣。
她指出，樓盤特設大型住客會所，分3大主題區，合共提供約40項設施，包括健身室、兒童遊樂專區、宴會廳及室外泳池等。
OASIS及MARINI齊出擊
其他發展商亦積極促銷貨尾。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈透露，啟德OASIS KAI TAK昨開放位於Mansion C地下至1樓A室的低座花園複式示範戶，實用面積1,448方呎，是次斥資約400萬元裝修。
該盤加推3伙低座特色戶招標，實用面積介乎1,409至1,496方呎。同系將軍澳日出康城GRAND MARINI，落實加推101伙於下周一起發售。
新界區樓盤亦加緊銷售。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐指，馬鞍山泓碧累售372伙，套現約30億元，暫錄最高呎價為23,873元，最高售價則為1,782.8萬元。而樓盤13幢別墅，面積約3,300至5,300方呎，有機會在明年初開放，並以招標形式發售。
而現正招標推售的8伙四房雙套大單位，售價參考鄰近新盤特色戶，下周六截標，而年底前購買該盤四房雙套單位的買家，可享由半島酒店提供的遊艇及餐飲服務一次。
(星島)OASIS KAI TAK限量加推
市場不少新盤積極部署新一輪銷售；其中會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI於下周一發售101伙。系內啟德OASIS KAI TAK推出3伙低座特色戶招標。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，GRAND MARINI開售至今銷情不俗，昨隨即更新銷售安排，於周一以先到先得形式發售101伙。對於未來推盤部署，陳惠慈指，觀塘茜發道項目正待批預售，有機會於今年底或明年推出；而日出康城9C期目前仍待批預售，不排除於年內推出。
會德豐地產助理總經理（業務拓展）楊偉銘指，系內啟德OASIS KAI TAK昨更新銷售安排，推出3伙低座特色戶招標，面積1409至1496方呎，均為4房加工人房間隔，並於下周二起招標。
另外，遠展營業及市務總經理陳富強指，集團旗下元朗珀爵因應市場反應，推出洋房招標，參考同區價錢，雖然現時市況觀望氣氛仍濃，惟項目未有減價壓力。
(星島)淘大每呎1.5萬重回年初價
政治事件持續影響，市場觀望氣氛濃厚，市場紛錄減價及低市價成交，其中淘大花園低層戶，以呎價15590元易手，低市價7%，並重回年初水平；另外，筲箕灣東濤苑低層戶，以738萬成交，造價創同類型單位今年新低價。
美聯助理區域經理黃遠基表示，牛頭角淘大花園L座低層5室，面積356方呎，2房間隔，以555萬成交，呎價約15590元，低市價約7%，是次造價創同類型單位今年新低，成交呎價亦回到本年初水平。
市場消息指，筲箕灣東濤苑B座低層9室，面積638方呎，3房間隔，原開價750萬，減價至738萬沽出，造價創該類型單位今年新低價，呎價約11567元。
中原分行經理蔡堅武指，元朗PARK YOHO Venezia 第3B座低層D室，面積530方呎，2房間隔，原開價680萬，減價55萬，終以625萬沽出，低市價8%，呎價11792元。
港置高級聯席董事林健偉表示，將軍澳新都城二期3座中層G室，面積約363方呎，2房間隔，原以約660萬放盤，減價約32萬，終以628萬成交，呎價約17300元，低市價5%。
美聯助理區域經理林振聲表示，將軍澳中心9座高層E室，面積384方呎，2房間隔，以675萬成交，呎價約17578元。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳THE PARKSIDE 2座高層B室，面積713方呎，3房套間隔，以1188萬將單位易手，呎價16662元，低市價48%。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角半山寶馬臺高層A座，面積718方呎，望海景，原先叫價1350萬，目前累減100萬，以1250萬連車位易手，呎價17409元，屬市價水平。
代理指，馬鞍山聽濤雅苑9座中層C室，面積788方呎，原先叫價約1050萬，議價後以983萬易手，呎價12475元。
(明報)愛海頌今上載樓書 首批料達180伙
國慶假期後，社會氣氛雖然持續不安，但新盤推售步伐未有放慢。長實旗下單位總數876伙的深水埗愛海頌，銷售進程入直路，預料今日上載樓書。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，愛海頌擬下周初對外開放設於紅磡的示範單位，並同步公布開價和收票，首批料不少於180伙。
GRAND MARINI下周一次輪賣101伙
另會德豐將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI，將於下周一（7日）重陽節假期次輪發售101伙。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，日出康城9A期MARINI自8月推出以來累售512伙、套現逾39億元，GRAND MARINI售出140伙，後者會於重陽節公眾假期，進行第二輪開售101伙。
陳惠慈續稱，集團同系藍田茜發道1期涉及的413伙單位，現正待批預售，擬今年底或明年推出；另將軍澳日出康城9C期、即MARINI最後一期的503伙單位，同樣待批預售，有機會本年內推出。
泓碧擬明年初推現樓洋房
另一方面，內房碧桂園在港首個住宅項目、與宏安地產等合作的馬鞍山泓碧，項目13幢實用介乎3300至5300方呎洋房，部署明年初開放現樓示範洋房及發售。碧桂園營銷管理部營銷總監林曉箐表示，泓碧去年底推出至今累售372伙單位，套現約30億元，當中最高呎價單位為5座15樓B室，屬兩房連天台特色戶，實用599方呎，呎價為23,873元。
至於明年的推盤部署，林曉箐說，集團同系的九龍城賈炳達道重建項目，仍就補地價與政府商討中，估計明年可推出。
大批新盤蜂擁部署本月推出市場搶客，料共提供多達4,200個單位。惟業界指，隨?市況未明及競爭轉趨激烈，一手市場勢必爆發價格戰，開價須較今年六月樓市高峰時，折讓一成半至兩成，方可吸引買家入市，料亦將拖累二手樓價跌勢加劇。
上季樓市受社會氣氛顯著轉壞衝擊，不少原本推售的樓盤均拖慢步伐。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，大量新盤供應料將壓縮在第四季登場，惟市況持續不明朗，發展商開盤一定要平，必須以吸引價錢搶客。例如上月熱銷的西南九龍匯璽III，開價重回兩年前的水平才具吸引力。
業界料全月成交1800宗
他預期，只要發展商願意低價推盤，本月一手樓市將會活躍，料全月可錄約1,800宗一手私人住宅成交，全季交投量更可達4,500宗。不過他坦言，雖然反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，自年初至今仍錄約6%升幅，但一手盤低開會拖累二手樓價跌幅擴大，第四季將會再跌5%，下半年合共跌約一成，將抵銷上半年升幅，指數至年底有機會「打回原形」。
愛海頌趕上樓書 月中賣
事實上，各區均有大型新盤全速籌備推售。長實集團助理首席經理（營業）何家欣稱，長沙灣愛海頌的樓書將於今日上載至物業網站，下周初開價及開放示範單位，首批料推約180伙，最快月中開售。是次會推出特別優惠予換樓及家庭客，可能包括付款計劃或折扣。
她指出，樓盤特設大型住客會所，分3大主題區，合共提供約40項設施，包括健身室、兒童遊樂專區、宴會廳及室外泳池等。
OASIS及MARINI齊出擊
其他發展商亦積極促銷貨尾。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈透露，啟德OASIS KAI TAK昨開放位於Mansion C地下至1樓A室的低座花園複式示範戶，實用面積1,448方呎，是次斥資約400萬元裝修。
該盤加推3伙低座特色戶招標，實用面積介乎1,409至1,496方呎。同系將軍澳日出康城GRAND MARINI，落實加推101伙於下周一起發售。
新界區樓盤亦加緊銷售。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐指，馬鞍山泓碧累售372伙，套現約30億元，暫錄最高呎價為23,873元，最高售價則為1,782.8萬元。而樓盤13幢別墅，面積約3,300至5,300方呎，有機會在明年初開放，並以招標形式發售。
而現正招標推售的8伙四房雙套大單位，售價參考鄰近新盤特色戶，下周六截標，而年底前購買該盤四房雙套單位的買家，可享由半島酒店提供的遊艇及餐飲服務一次。
(星島)OASIS KAI TAK限量加推
市場不少新盤積極部署新一輪銷售；其中會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI於下周一發售101伙。系內啟德OASIS KAI TAK推出3伙低座特色戶招標。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，GRAND MARINI開售至今銷情不俗，昨隨即更新銷售安排，於周一以先到先得形式發售101伙。對於未來推盤部署，陳惠慈指，觀塘茜發道項目正待批預售，有機會於今年底或明年推出；而日出康城9C期目前仍待批預售，不排除於年內推出。
會德豐地產助理總經理（業務拓展）楊偉銘指，系內啟德OASIS KAI TAK昨更新銷售安排，推出3伙低座特色戶招標，面積1409至1496方呎，均為4房加工人房間隔，並於下周二起招標。
另外，遠展營業及市務總經理陳富強指，集團旗下元朗珀爵因應市場反應，推出洋房招標，參考同區價錢，雖然現時市況觀望氣氛仍濃，惟項目未有減價壓力。
(星島)淘大每呎1.5萬重回年初價
政治事件持續影響，市場觀望氣氛濃厚，市場紛錄減價及低市價成交，其中淘大花園低層戶，以呎價15590元易手，低市價7%，並重回年初水平；另外，筲箕灣東濤苑低層戶，以738萬成交，造價創同類型單位今年新低價。
美聯助理區域經理黃遠基表示，牛頭角淘大花園L座低層5室，面積356方呎，2房間隔，以555萬成交，呎價約15590元，低市價約7%，是次造價創同類型單位今年新低，成交呎價亦回到本年初水平。
市場消息指，筲箕灣東濤苑B座低層9室，面積638方呎，3房間隔，原開價750萬，減價至738萬沽出，造價創該類型單位今年新低價，呎價約11567元。
中原分行經理蔡堅武指，元朗PARK YOHO Venezia 第3B座低層D室，面積530方呎，2房間隔，原開價680萬，減價55萬，終以625萬沽出，低市價8%，呎價11792元。
港置高級聯席董事林健偉表示，將軍澳新都城二期3座中層G室，面積約363方呎，2房間隔，原以約660萬放盤，減價約32萬，終以628萬成交，呎價約17300元，低市價5%。
美聯助理區域經理林振聲表示，將軍澳中心9座高層E室，面積384方呎，2房間隔，以675萬成交，呎價約17578元。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳THE PARKSIDE 2座高層B室，面積713方呎，3房套間隔，以1188萬將單位易手，呎價16662元，低市價48%。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角半山寶馬臺高層A座，面積718方呎，望海景，原先叫價1350萬，目前累減100萬，以1250萬連車位易手，呎價17409元，屬市價水平。
代理指，馬鞍山聽濤雅苑9座中層C室，面積788方呎，原先叫價約1050萬，議價後以983萬易手，呎價12475元。
(明報)愛海頌今上載樓書 首批料達180伙
國慶假期後，社會氣氛雖然持續不安，但新盤推售步伐未有放慢。長實旗下單位總數876伙的深水埗愛海頌，銷售進程入直路，預料今日上載樓書。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，愛海頌擬下周初對外開放設於紅磡的示範單位，並同步公布開價和收票，首批料不少於180伙。
GRAND MARINI下周一次輪賣101伙
另會德豐將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI，將於下周一（7日）重陽節假期次輪發售101伙。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，日出康城9A期MARINI自8月推出以來累售512伙、套現逾39億元，GRAND MARINI售出140伙，後者會於重陽節公眾假期，進行第二輪開售101伙。
陳惠慈續稱，集團同系藍田茜發道1期涉及的413伙單位，現正待批預售，擬今年底或明年推出；另將軍澳日出康城9C期、即MARINI最後一期的503伙單位，同樣待批預售，有機會本年內推出。
泓碧擬明年初推現樓洋房
另一方面，內房碧桂園在港首個住宅項目、與宏安地產等合作的馬鞍山泓碧，項目13幢實用介乎3300至5300方呎洋房，部署明年初開放現樓示範洋房及發售。碧桂園營銷管理部營銷總監林曉箐表示，泓碧去年底推出至今累售372伙單位，套現約30億元，當中最高呎價單位為5座15樓B室，屬兩房連天台特色戶，實用599方呎，呎價為23,873元。
至於明年的推盤部署，林曉箐說，集團同系的九龍城賈炳達道重建項目，仍就補地價與政府商討中，估計明年可推出。
實 431 呎
售 430 萬
實 592 呎
居二價 400 萬
實 592 呎
售 480 萬
實 592 呎
居二價 450 萬
實 592 呎
售 550 萬
實 592 呎
居二價 425 萬
