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巫氏稱,上述所錄成交單位為2期5座高層D室,實用面積464呎,兩房兩廳。據了解,租客為外區客,因日後將於屯門定居,故先租住屯門的物業以便熟悉區內環境。租客鍾情該區配套不俗,而且單位內籠企理四正,決定承租。由於租客願意預繳一年租金,因此業主亦減價1000元,單位最終月租為1.1萬元,實用面積計算呎租23.7元。
巫氏續稱,如以同類型單位銀行估價約586萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 464 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 607 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |