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巫氏稱,上述所錄成交單位為D座中層2室,實用面積602呎,三房兩廳,日前獲區內換樓客承接。該買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,加上原業主增加議幅,累積減價22萬,而且屋苑已完成大維修,大堂、外牆均煥然一新,升值潛力可觀,以及買家成功沽出自住的單位,遂便決定「細換大」,以628萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10432元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,280,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 602 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 773 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 43 呎 |