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謝氏稱,上述所錄成交單位為E座中層1室,實用面積650呎。新買家為區內綠表客,鍾情該屋苑鄰近西鐵站,其他配套亦完善,而且單位內籠企理,加上業主有感現時樓市氣氛較差及急於套現,有提供議價空間,由9月頭叫價520萬累減至498萬(居二市場價)成交,以實用面積計算平均呎價為7,662元,屬稍低於市場價。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,980,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 650 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 828 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |